Heenvliet

van Duyvenvoordeweg 6

€ 345.000 k.k.

Omschrijving

Van Duyvenvoordeweg 6 te Heenvliet Moderne 6 kamer tussenwoning met twee dakkapellen en geheel v.v. kunststof kozijnen! Prima onderhouden en modern ingerichte en afgewerkte 6 kamer tussenwoning met een diepe voortuin met zonwering en gezellige achtertuin alwaar een stenen berging, zonwering, achterom en een gezellige overkapping, geheel v.v. kunststof…

Van Duyvenvoordeweg 6 te Heenvliet

Moderne 6 kamer tussenwoning met twee dakkapellen en geheel v.v. kunststof kozijnen!

Prima onderhouden en modern ingerichte en afgewerkte 6 kamer tussenwoning met een diepe voortuin met zonwering en gezellige achtertuin alwaar een stenen berging, zonwering, achterom en een gezellige overkapping, geheel v.v. kunststof kozijnen (2009) met isolatieglas en twee dakkapellen op de tweede verdieping, recent aan de binnenzijde opgefrist (2020), vrije ligging aan de voorzijde aan grasveld met speeltuin en gelegen in het gezellige dorp Heenvliet nabij alle benodigde voorzieningen zoals supermarkt, bushalte, school en natuur.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast v.v. automaten, modern hangend toilet, trapkast en trapopgang met verlichting (traprenovatie 2022) naar de eerste verdieping, lichte doorzonwoonkamer met nieuwe en moderne laminaatvloer met een 5-groeps vloerverwarming (2022) en fraaie industriële schuifdeur. De half open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is v.v. een moderne hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur o.a. gaskookplaat, 90cm afzuigkap, vaatwasser (2021, vernieuwd), koelkast, combi-oven, spoelbak en afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. Vanuit de keuken is er toegang naar de ruime achtertuin met gezellige overkapping.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie ruime slaapkamers met rechte gevels en een moderne laminaatvloer, alle slaapkamers zijn v.v. rolluiken. De moderne en luxe badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is v.v. een hoekligbad met regendouche en geïntrigeerde kranen, badkamermeubel met wastafel en eveneens geïntrigeerde kranen, hangend 2de closet, designradiator en tot het plafond betegeld.

Via vast trap (traprenovatie 2021) naar tweede verdieping welke is vergroot middels twee kunststof dakkapellen met rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde. Tevens zijn hier recent 3 airco's geplaatst. Op de overloop treft u de aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelling cv combiketel Remeha HR 2013 en toegang naar de twee slaapkamers. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 121m2;
- Inhoud: 390m3;
- Bouwjaar 1968;
- Gelegen op 174m2 EIGEN GROND;
- Geheel v.v. kunststof kozijnen (2009);
- Kunststof dakkapel aan de voor- en achterzijde;
- Rolluiken op eerste en tweede verdieping;
- In 2020 vrijwel geheel opgefrist aan de binnenzijde;
- In 2022 v.v. nieuwe laminaatvloer begane grond beide trappen gerenoveerd;
- 5-groeps vloerverwarming geplaatst in 2022;
- Gezellige overkapping in achtertuin;
- Moderne keuken en badkamer;
- Vloer geïsoleerd in 2020;
- Definitief Energielabel C;
- Vrije gelegen aan de voorzijde in het gezellige dorp Heenvliet;
- Oplevering: september 2022.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Koopsom € 345.000 k.k.
  • Woonoppervlakte ca. 121 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 1968

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Tussenwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1968
  • Soort bouw Woonhuis
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 121m2
  • Perceeloppervlakte 174m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 7m2
  • Inhoud 390m2
  • Aantal kamers 6
  • Aantal slaapkamers 5
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Externe bergruimte 7m2

Energie & installatie

  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
  • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2013
  • Energie einddatum 2031-09-20

Bergruimte

  • Schuur / berging Vrijstaand steen
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Zadeldak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, buitenzonwering

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 66m2
  • Ligging hoofdtuin Noordoost
  • Kwaliteit tuin Verzorgd

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Heenvliet
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceelnummer 3630
  • Perceeloppervlakte 174
Meer kenmerken

Ontdek online wat jouw huis waard is

Met de online waardecheck ontdek je in een paar minuten de geschatte waarde van jouw huis

Gratis waardebepaling

Media

In de buurt

      Geïnteresseerd?

      Bel met Van Herk Makelaardij te Spijkenisse

      shape

      Stuur een bericht