Van Speykstraat 67, 2901 BC CAPELLE AAN DEN IJSSEL

/ Wonen / Aanbod / Van Speykstraat 67 CAPELLE AAN DEN IJSSEL

CAPELLE AAN DEN IJSSEL

Van Speykstraat 67

€ 350.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

EEN KARAKTERISTIEK JAREN 30 HUIS MET EEN WAANZINNIGE TUIN VAN MAAR LIEFST 21 METER! GERENOVEERD EN KNUS JAREN 30 HUIS: Dit heerlijk jaren 30 huis is de laatste jaren flink gerenoveerd waardoor deze zo te betrekken is. Zo is de keuken vernieuwd en voorzien van diverse apparatuur. De badkamer en het toilet zijn in de loop der jaren ook netjes opgeknapt. Tevens zijn ook…

EEN KARAKTERISTIEK JAREN 30 HUIS MET EEN WAANZINNIGE TUIN VAN MAAR LIEFST 21 METER!

GERENOVEERD EN KNUS JAREN 30 HUIS:
Dit heerlijk jaren 30 huis is de laatste jaren flink gerenoveerd waardoor deze zo te betrekken is. Zo is de keuken vernieuwd en voorzien van diverse apparatuur. De badkamer en het toilet zijn in de loop der jaren ook netjes opgeknapt. Tevens zijn ook alle vloeren vernieuwd en is alles recent opnieuw geschilderd! Kortom, een heerlijk huis waar je alleen de verhuisdozen uit hoeft te pakken en direct kan genieten.

HEERLIJKE VOOR- EN ACHTERTUIN:
Of je nu een liefhebber bent van tuinieren, een gezellige buitenmens, of gewoon op zoek bent naar een plek om tot rust te komen en te ontspannen, deze woning met zijn 21 meter diepe achtertuin zal je ongetwijfeld betoveren. Het is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven in alle comfort en privacy.
Zowel voor als achter de woning is een heerlijk ruime tuin te vinden. De achterzijde is gesitueerd op het westen en de voorzijde op het oosten. Dit maakt het mogelijk om op elke moment van de dag een plekje in de zon of schaduw te vinden. Verder is er in de achtertuin nog een ruime houten berging en een heerlijke overkapping en is er een buitenkraan en een achterom. Aan de achterzijde is er te genieten van een heerlijk vrij uitzicht aan het nabij gelegen singeltje waar je heerlijk in alle rust op de vlonder een boek kunt lezen. Kortom een tuin die zich prachtig leent om te ontspannen, barbecueën met vrienden en een waar paradijs voor kinderen.

VERDUURZAMING:
Zeer recent (2023) heeft de verkoper de nodige inspanningen geleverd om het huis te verduurzamen. Zo zijn er kunststof kozijnen geplaatst met HR++ beglazing, nieuwe kunststof voordeur met HR++ beglazing, een compleet nieuw pannendak en prachtige openslaande deuren die een heerlijke verbinding met de tuin aan de achterzijde geven.

KARAKTERISTIEKE STRAAT MET EEN CENTRALE LOCATIE:
In het karakteristieke Capelle-West, treffen we aan de 'Van Speykstraat' deze charmante jaren 30 woning. Het huis is gelegen aan een gezellige en rustige straat, onderaan de dijk langs de Hollandsche IJssel. Achter de woning is een groenstrook te vinden met een speelveldje voor de kinderen. Net buiten alle drukte van het centrum, maar toch op een plek waarvandaan alles op korte afstand bereikbaar is. Een heerlijke, kindvriendelijke locatie dus!

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1935;
- Gelegen op 183 m² perceel eigen grond;
- 81 m² woonoppervlakte verdeeld over 2 woonlagen;
- Zeer verzorgde afwerking;
- De 1e verdieping is eenvoudig te herverdelen in 3 slaapkamers;
- Moderne en complete keuken en badkamer;
- Knus en karaktervolle tussenwoning gelegen in Capelle-West;
- Achtertuin van maar liefst 21(!) diep;
- Heerlijk voor-en achtertuin;
- Aan de voorzijde een nieuwe dakkapel van kunststof geplaatst;
- Prachtige achtertuin met grote berging, vlonder en overkapping gelegen aan het water;
- Compleet nieuw pannendak (2023)
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- De woning wordt verwarmd middels een moederhaard en het warme water gaat via een elektrische boiler;
- Energielabel E;
- Oplevering in overleg, voorkeur van de verkoper is medio november

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer