KRIMPEN AAN DEN IJSSEL

Vincent van Goghlaan 1

€ 295.000,- k.k.

Omschrijving

Welke handige klusser maakt van deze prachtig gelegen hoekwoning zijn nieuwe thuis? MOOIE EN CENTRALE LIGGING Dit leuke hoekhuis is mooi gelegen aan een singel in een leuke en kindvriendelijke woonwijk. Alle openbare voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, kerken, winkels, zwembad en sportgelegenheden vind je in de directe nabijheid. Ook natuurgebied Krimpenerhout…

Welke handige klusser maakt van deze prachtig gelegen hoekwoning zijn nieuwe thuis?

MOOIE EN CENTRALE LIGGING
Dit leuke hoekhuis is mooi gelegen aan een singel in een leuke en kindvriendelijke woonwijk.
Alle openbare voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, kerken, winkels, zwembad en sportgelegenheden vind je in de directe nabijheid. Ook natuurgebied Krimpenerhout met vele wandel- en fietspaden, surfplas en golfbaan ligt nabij. Rotterdam vind je op ca. 15 autominuten.

RIANT PERCEEL MET VEEL MOGELIJKHEDEN
Wat een tuin!
Het huis ligt op een zeer groot perceel van maar liefst 249m2 en de grote achter- en zijtuin bieden naast altijd wel een plekje in de zon of schaduw ook vele mogelijkheden!

GEHEEL NAAR EIGEN IDEE AF TE WERKEN
Dit is een echte kluswoning. Voor een handige koper, DE kans om het huis helemaal naar eigen idee in te richten en af te werken!

INDELING
Begane grond:
Entree, hal, meterkast.
Toilet
Trapkast
Keuken met eenvoudig keukenblok (met gaskookplaat met oven) en deur naar tuin.
Lichte woonkamer met zijraam, leuke schouw en vast kast.

1e Verdieping:
Overloop
Badkamer met douche, wastafel en toilet (sanibroyeur).
Slaapkamer met deur naar balkon.
Slaapkamer met vaste kast en wasmachineaansluiting.
Slaapkamer met vaste kast.

Bergvliering
Berging.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1956
- Riant perceel van maar liefst 249m2
- Grote tuin met vele mogelijkheden!
- Geen verwarming aanwezig
- 3 slaapkamers
- Centrale ligging
- Ex-huurwoning
- Dient gemoderniseerd te worden.
- Verkoper heeft de woning niet bewoond.
- "as is, where is".

OPLEVERING
In overleg, voorkeur voor zo spoedig mogelijk.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Onder bod
  • Koopsom € 295.000 k.k.
  • Woonoppervlakte ca. 75 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1956

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Hoekwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1956
  • Soort bouw woonhuis
  • Ligging In woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 75m2
  • Inhoud 293m3
  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen

Energie & installatie

  • Energielabel G
  • Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
  • Verwarming Geen verwarming
  • Warm water Geen
  • Energie einddatum 2034-01-09

Bergruimte

  • Schuur / berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Zadeldak

Overig

  • Onderhoud binnen Redelijk
  • Onderhoud buiten Goed
  • Bijzonderheden Kluswoning
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Natuurlijke ventilatie

Buitenruimte

  • Kwaliteit tuin Verzorgd

Kadastrale gegevens

Meer kenmerken

Huis verkopen?

Maak een afspraak voor een gratis adviesgesprek met onze makelaars en ontdek jouw mogelijkheden.

Maak direct een afspraak

In de buurt

Geïnteresseerd?

Bel met Van Herk makelaars te Krimpen aan den IJssel

shape

Stuur een bericht