Krimpen aan den ijssel

Vlinderslag 16

€ 362.500 k.k.

Omschrijving

GROTE EENGEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN AANGEBOUWDE BERGING Dit royale woonhuis heeft maar liefst 153m² woonoppervlakte. Via de entree komt je in de ruime hal met toegang naar de berging aan de voorzijde en toegang naar het woongedeelte. De grote open woonkeuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok waarin een gootsteen, 4-pits gasfornuis en afzuigkap zijn…

GROTE EENGEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN AANGEBOUWDE BERGING
Dit royale woonhuis heeft maar liefst 153m² woonoppervlakte. Via de entree komt je in de ruime hal met toegang naar de berging aan de voorzijde en toegang naar het woongedeelte. De grote open woonkeuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok waarin een gootsteen, 4-pits gasfornuis en afzuigkap zijn verwerkt. De ruimte geeft veel mogelijkheden met betrekking tot het opstellen van de keuken en de eethoek. De ruime woonkamer is voorzien van een sfeervolle haard een speelse verlaagde zithoek, hierdoor ontstaat er een zeer ruimtelijk gevoel met mogelijkheden tot meerdere zithoeken. De woonkamer biedt toegang tot de zonnige tuin door middel van een schuifpui. Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een groot dakterras te vinden. De badkamers zijn tezamen voorzien van voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, radiator en toilet. Op de 2e verdieping tref je een heerlijke grote overloop met veel bergruimte en de zeer riante 4e slaapkamer met dakopbouw.

DIVERSE RENOVATIES EN ENERGIELABEL C
Op de begane grond aan de achterzijde zijn ca. 10 jaar geleden nieuwe kunststof puiten geplaatst.
Ook is de achterzijde voorzien van elektrische screens.
De dakopbouw op de zolderverdieping is onderhoudsarm gemaakt en ook voorzien van een screen.
Het buitenschilderwerk is rond 2020 uitgevoerd.
De woning is vanuit de bouw al geïsoleerd en grotendeels voorzien van dubbel glas en heeft een energielabel C.

HEERLIJK ZONNIGE TUIN IN DE PERFECTE OMGEVING
Deze woning ligt op een mooi perceel van 174m2 eigen grond een heeft zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde tuin. In de heerlijk zonnige achtertuin met ligging op het zuiden is het de gehele dag heerlijk vertoeven. Ook de ruime voortuin biedt vele mogelijkheden.
Daarnaast ligt de woning in een hele prettige en kindvriendelijke woonwijk. Winkelcentrum 'De Korf' ligt letterlijk om de hoek en ook alle andere voorzieningen zoals scholen, gezondheidscentrum, sportgelegenheden, park, en openbaar vervoer liggen op een steenworp afstand. Dit een ideale plek om met het gezin en/of opgroeiende kinderen te wonen!

OPIONEEL OOK EEN LOSSE GARAGEBOX OP NAASTGELEGEN PLEINTJE TE KOOP
De huidige eigenaar van de woning heeft nog een garagebox in eigendom op het naastgelegen garageplein.
Deze garagebox is optioneel te koop bij de woning. Vraagprijs garagebox: € 40.000 k.k.

KENMERKEN:
- 174m² Eigen grond
- 153m² Woonoppervlakte
- 4 ruime slaapkamers
- Energiebel C
- Gelegen in rustige woonomgeving
- Grote voortuin op het oosten
- Diepe zonnige tuin gelegen op het zuiden
- Aangebouwde stenen berging aan voorzijde
- Diverse kunststof kozijnen
- Diverse screens aanwezig
- Buitenschilderwerk 2020
- Oplevering; in overleg, kan snel.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuw huis altijd uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Verkocht
  • Koopsom € 362.500 k.k.
  • Woonoppervlakte ca. 153 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1972

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Tussenwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1972
  • Soort bouw Woonhuis
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 153m2
  • Perceeloppervlakte 174m2
  • Inhoud 528m3
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen

Energie & installatie

  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel bouwjaar 2010
  • Energie einddatum 2031-08-16

Bergruimte

  • Schuur / berging Aangebouwd steen
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Garage mogelijk, geen garage

Dak

  • Soort dak Samengesteld dak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 42m2
  • Ligging hoofdtuin Zuid
  • Kwaliteit tuin Verzorgd

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Krimpen aan den ijssel
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceelnummer 3531
  • Perceeloppervlakte 174
Meer kenmerken

Ontdek online wat jouw huis waard is

Met de online waardecheck ontdek je in een paar minuten de geschatte waarde van jouw huis

Gratis waardebepaling

Media

Statistieken

Burgerlijke staat

Gehuwd
Ongehuwd
Gescheiden
Verweduwd
  • Gehuwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Verweduwd

Leeftijd in gemeente

0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

Leeftijd buurtbewoners

0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

      Geïnteresseerd?

      Bel met Van Herk Makelaardij te Krimpen aan den IJssel

      shape

      Stuur een bericht