RIDDERKERK

Volkerakhof 14

€ 385.000,- k.k.

Omschrijving

Rust, ruimte en instap klaar! Maken bovenstaande woorden uw zoektocht compleet? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor! In de groene woonwijk Ridderkerk Bolnes bevindt zich deze compleet gerenoveerde 6-kamer eengezinswoning gelegen op een perceel grond van ca. 212m2! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn instap klare afwerking en zijn centrale ligging ten overstaan…

Rust, ruimte en instap klaar!

Maken bovenstaande woorden uw zoektocht compleet? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

In de groene woonwijk Ridderkerk Bolnes bevindt zich deze compleet gerenoveerde 6-kamer eengezinswoning gelegen op een perceel grond van ca. 212m2! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn instap klare afwerking en zijn centrale ligging ten overstaan van de dagelijkse voorzieningen. Zo is de woning voorzien van een verrassend ruime woonkamer, een moderne keuken met kookeiland, een vijftal slaapkamers, een ruime badkamer en een heerlijke achtertuin gelegen op het westen. In de directe nabijheid vindt u winkelcentrum de Werf op fietsafstand, recreatievoorzieningen zoals het Donckse bos, openbaar vervoer voorzieningen, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, volledig betegelde toiletruimte en hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer van ca. 27m2 welke is voorzien van een fraaie laminaatvloer, vloerverwarming en glad gestucte muren. Dan, aan de achterzijde van de woning treft u de keuken. Deze fraaie keuken is geplaatst in 2021 en bestaat uit een prachtig kookeiland met inductie kookplaat, vaatwasser en een apparatuur wand weten welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; koelkast, vriezer oven en RvS spoelbak. Vanuit hier kunt u zich nog begeven naar de achtertuin De verrassend ruime achtertuin is gelegen op het westen en bied u een heerlijke avondzon!

1e Verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo bevinden zich aan de achterzijde van de woning een tweetal slaapkamers welke beschikken over een grootte van 6m2 en 12m2. Beide kamers zijn voorzien van grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen. Aan de voorzijde van de woning vindt u de derde slaapkamer van eveneens ca. 12m2 met daaraan grenzend de badkamer. Deze volledig betegelde, maar ook moderne badkamer is voorzien van een ligbad met douche, tweede toilet en wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Middels de vaste trap komt u terecht op de overloop van de tweede verdieping. Hier vindt u de wasmachine aansluiting en de CV opstelling (Intergas 2020). Ook is deze verdieping in 2021 uitgebouwd met een tweetal dakkapellen waar twee grote slaapkamers gerealiseerd zijn van beide ca. 9m2.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 111m2
- Inhoud: 393m3
- Verwarming middels een eigen CV ketel (Intergas 2020)
- Isolatie: De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en dak isolatie
- Gunstig gelegen ten overstaan van de dagelijkse behoeften
- Keurig afgewerkt en gelegen op een ruim perceel van ca. 212m2
- Oplevering in overleg, kan snel.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Verkocht
  • Koopsom € 385.000 k.k.
  • Woonoppervlakte ca. 111 m2
  • Aantal slaapkamers 5
  • Bouwjaar 1975

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Hoekwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1975
  • Soort bouw woonhuis
  • Ligging In woonwijk

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 111m2
  • Perceeloppervlakte 212m2
  • Inhoud 393m3
  • Aantal kamers 6
  • Aantal slaapkamers 5
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen

Energie & installatie

  • Energielabel D
  • Isolatie Dakisolatie, grotendeels dubbelglas
  • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type GAS
  • C.v.-ketel bouwjaar 2020
  • Energie einddatum 2030-06-15

Bergruimte

  • Schuur / berging Vrijstaand steen
  • Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Zadeldak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten Goed
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie

Buitenruimte

  • Hoofdtuin ACHTERTUIN
  • Oppervlakte hoofdtuin 51m2
  • Ligging hoofdtuin WEST
  • Kwaliteit tuin Normaal

Kadastrale gegevens

  • Perceelnummer 212
  • Perceeloppervlakte 212
Meer kenmerken

Huis verkopen?

Maak een afspraak voor een gratis adviesgesprek met onze makelaars en ontdek jouw mogelijkheden.

Maak direct een afspraak

In de buurt

Geïnteresseerd?

Bel met Van der Giessen en van Herk makelaars te Ridderkerk

shape

Stuur een bericht

privacyverklaring