Walenburgerweg 16 A 01, 3033 AB ROTTERDAM

/ Wonen / Aanbod / Walenburgerweg 16 A 01 ROTTERDAM

Rotterdam

Walenburgerweg 16 A 01

€ 395.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Jouw luxe droomplek in bruisend Rotterdam!
Geen zin in verbouwen? Welkom aan de Walenburgerweg 16 A01 in het hart van Rotterdam! Dit instapklare 3-kamerappartement is in 2024 volledig gerenoveerd en perfect voor jullie als starter(s), young professional(s) of alleenstaande die direct willen genieten van comfort en luxe. De locatie is fenomenaal: op slechts 5 minuten lopen van Rotterdam Centraal zijn jullie direct verbonden met de rest van Nederland. De dynamische binnenstad en de populaire Koopgoot liggen op nog geen 5 minuten fietsen of 15 minuten lopen, ideaal voor een avondje uit, shoppen of cultuur snuiven. En de buurt zelf? Die barst van de leuke eetgelegenheden, gezellige restaurants en alle denkbare voorzieningen die jullie bruisende leven compleet maken.
Met moderne gemakken zoals airconditioning in elke kamer en heerlijke zonnige balkons die grenzen aan een weelderige, groene binnentuin met veel volwassen bomen, wonen jullie hier precies zoals je wilt. Je ervaart hierdoor het unieke gevoel midden in de stad te wonen, maar toch omringd te zijn door rust en natuur. Dit is jullie kans om te wonen in een appartement dat luxe, gemak én een ongekende combinatie van stadsleven en serene rust biedt!

RELAXTE LIVING MET TOPKEUKEN
Stap binnen in deze ruime en lichte woonkamer, waar de grote ramen zorgen voor een fantastische hoeveelheid natuurlijk daglicht. De open indeling creëert een heerlijk ruimtelijk gevoel, ideaal om samen te chillen, vrienden te ontvangen of uitgebreid te dineren. Direct aansluitend vinden jullie de splinternieuwe, high-end keuken, echt een droom voor iedereen die van koken houdt! De keuken is uitgerust met hoogwaardige AEG-apparatuur, zoals een combi-oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-vriescombinatie én een Quooker voor direct kokend water. Het natuurstenen granieten werkblad en achterwand geven de keuken een super-stijlvolle en luxe uitstraling, terwijl de dimbare verlichting (instelbaar in warm of koud licht) jullie de perfecte sfeer laat creëren, voor elke gelegenheid.

SMART BADKAMER, JULLIE WELLNESS OASE
De badkamer is een absolute eyecatcher en jullie persoonlijke oase van welzijn, volledig uitgevoerd in weelderig marmer. Hier ervaren jullie pure luxe met Grohe en Villeroy & Boch sanitair, een riante tweepersoons douche en elektrische vloerverwarming die je comfortabel bedient via een app of bedieningspaneel. Het stijlvolle wasmeubel met granieten blad en achterwand maakt het plaatje compleet. Zelfs het toilet is van alle gemakken voorzien, met een geïntegreerde bidetfunctie, eveneens slim te bedienen via app of afstandsbediening. Dimbare verlichting en mechanische ventilatie zorgen voor ultiem comfort en een ontspannen sfeer, elke dag weer.

TWEE FIJNE SLAAPKAMERS EN TWEE BALKONS MET VEEL PRIVACY EN GROEN UITZICHT
Dit appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met directe toegang tot een eigen balkon. Aan de achterzijde grenzen deze balkons aan de prachtige binnentuin met veel volwassen bomen en groen. Dit geeft jullie het unieke gevoel niet in de stad te wonen, terwijl alle stadse voorzieningen toch om de hoek liggen, ideaal voor een rustige start van de dag met een kop koffie of een ontspannen avond. De grote slaapkamer biedt een heerlijk groen uitzicht, volop zonlicht en orginele glas-in-looddetails! Handige inbouwkasten bieden volop opbergruimte. Beide kamers zijn bovendien voorzien van energiezuinige airconditioning, waardoor jullie het hele jaar door genieten van een perfect binnenklimaat: heerlijk koel in de zomer, aangenaam warm in de winter.

HANDIGE EXTRA RUIMTE
Een unieke en superhandige toevoeging is de ruime technische (opberg)ruimte van maar liefst 15 m² onder het appartement, direct bereikbaar vanaf het balkon. Deze veelzijdige ruimte is perfect voor al jullie technische installaties én biedt volop extra bergruimte voor bijvoorbeeld jullie sportgear en opslag voor extra spullen.

KENMERKEN
- Bouwjaar 1933;
- Eigen grond;
- Volledig gerenoveerd in 2024; instapklaar;
- Woonoppervlakte ca. 72 m2;
- Bergruimte van 15 m2;
- Twee ruime slaapkamers;
- Twee balkons op het Zuid-Oosten;
- Prachtige, centrale ligging in de stad, nabij Centraal Station en Koopgoot;
- Een rustige binnentuin aan de achterzijde;
- Originele details;
- Actieve Vereniging van Eigenaren (VVE), bijdrage ca. € 200,- per maand;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg, kan snel

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer