Walmolenerf 157, 2807 DA GOUDA - Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Walmolenerf 157 GOUDA

Gouda

Walmolenerf 157

€ 375.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

PRAKTISCH INGEDEELDE WONING MET EIGEN OPRIT Parkeer je auto's op je eigen oprit en stap binnen! De woonkamer is heerlijk licht en heeft een open verbinding naar de keuken. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich in totaal vier ruime slaapkamers. De kamers zijn veelzijdig in gebruik, ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd met een…

PRAKTISCH INGEDEELDE WONING MET EIGEN OPRIT
Parkeer je auto's op je eigen oprit en stap binnen! De woonkamer is heerlijk licht en heeft een open verbinding naar de keuken. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich in totaal vier ruime slaapkamers. De kamers zijn veelzijdig in gebruik, ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd met een stoomdouche, wastafel en tweede toilet. Een woning die comfort, ruimte en een fijne sfeer perfect combineert!

ZONNIGE TUIN AAN HET WATER
De zonnige achtertuin aan het water is een heerlijke plek om te ontspannen. Je komt hier helemaal tot rust met zon tot in de late uurtjes. Een perfecte plek om te genieten van de natuur of gezellig te borrelen op het terras.

ENERGIEZUINIG EN COMFORTABEL WONEN
Met energielabel A is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en toekomstbestendig. Er zijn maar liefst 13 zonnepanelen. De goede isolatie en energiezuinige voorzieningen zorgen voor lage maandlasten en een prettig binnenklimaat.

RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE LIGGING
De woning is gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Er zijn veel voorzieningen in de directe omgeving zoals winkelcentrum 'Goverwelle' op loopafstand, basisscholen, sportvelden en diverse kinderspeeltuinen. Het NS-treinstation Gouda Goverwelle is bereikbaar in tien minuten lopen en van hieruit bereik je gemakkelijk de grote steden in de buurt. Voor ontspanning ben je zo in het Steinse Groen en bij de Reeuwijkse Plassen. De gezellige binnenstad van Gouda is slechts een kwartier fietsen. Kortom; een ideale eengezinswoning op een centrale en rustige plek!

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A;
- Er zijn maar liefst 13 zonnepanelen (2018);
- Achtertuin op het zonnige westen met middag- en avondzon;
- Parkeermogelijkheid voor minimaal twee auto's op eigen terrein;
- Praktische berging aan de voorzijde;
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer