Watermolen 160, 2986 EX RIDDERKERK

/ Wonen / Aanbod / Watermolen 160 RIDDERKERK

RIDDERKERK

Watermolen 160

€ 413.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

RUIME HOEKWONING, AFGESLOTEN SERRE IN TUIN, RUIM EN RUSTIG GELEGEN Gelegen in de centrale en kindvriendelijke woonwijk 'Drievliet' met speelplaatsen, openbaar vervoer, winkels, scholen en sportvoorzieningen in de directe nabijheid mogen wij deze sfeervolle, goed onderhouden en royale hoekwoning aanbieden! Het heeft de beschikking over een lichte woonkamer, ruime open…

RUIME HOEKWONING, AFGESLOTEN SERRE IN TUIN, RUIM EN RUSTIG GELEGEN

Gelegen in de centrale en kindvriendelijke woonwijk 'Drievliet' met speelplaatsen, openbaar vervoer, winkels, scholen en sportvoorzieningen in de directe nabijheid mogen wij deze sfeervolle, goed onderhouden en royale hoekwoning aanbieden! Het heeft de beschikking over een lichte woonkamer, ruime open keuken, vijf slaapkamers, verzorgde badkamer en een zonnig gelegen achtertuin met afgesloten veranda! Bovendien zeven zonnepanelen op het dak, vloerverwarming op de begane grond én kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Zie jij jezelf hier al wonen? Dan zien we je graag bij de komende bezichtiging.

Indeling.

Begane grond:
via de voortuin met bestrating, verlichting, markies, buitenkraan, overkapping, brievenbus en een vrijstaande stenen berging met elektra en verlichting toegang tot de woning. Hier stap de je de entree binnen met de hal, meterkast en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje.

Lichte en tuingerichte woonkamer met schouw, open haard, openslaande ramen, spotverlichting, schuifpui en trapopgang naar de verdieping(en).

Ruime open keuken uitgevoerd in een rechte- en L- opstelling. Onder meer voorzien van een 6-pits gaskookplaat, vaatwasser, boiler (Daalderop), koelkast, combimagentron en spotverlichting.

De begane grond is afgewerkt met een mooie tegelvoer (houtlook) welke is voorzien van vloerverwarming.

Sfeervolle en zonnig gelegen achtertuin met elektrisch zonnescherm, verlichting, elektra, bestarting, zijuitgang en een d.m.v. schuifglas afgesloten en dubbelwandige veranda met een keukenblok incl. dubbele koelkast, elektra, epoxy vloer en afzuigschouw. Een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van de jaargetijden!

Eerste verdieping:
Afgesloten overloop met vaste kast en trapopgang naar de verdieping(en).

Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde en met airconditioning en een loopdeur naar het balkon gelegen op het Westen.
Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde en met vaste kast.

Verzorgde en geheel betegelde badkamer met tweede hangcloset, ligbad met douchescherm en douche, radiator, raam, wastafel en spiegel.

Tweede verdieping:
Overloop met een vaste kast met opstelling voor de wasmachine en droger, een vaste kast met opstelling voor de hr cv combiketel (Vaillant) en een vaste kast met bergruimte.

Slaapkamer 4: gelegen aan de achterzijde en met airconditioning, bergruimte achter het knieschot, openslaande ramen en een vliering.
Slaapkamer 5: gelegen aan de voorzijde en met openslaande ramen.

Bijzonderheden:
- Zeven zonnepanelen op het dak;
- Sfeervolle en afgesloten serre in de achtertuin;
- Zonnig gelegen achtertuin op het Zuidoosten;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Elektrisch zonnescherm op de begane grond aan de achterzijde;
- Ruime hoekééngezinswoning met vijf ruime slaapkamers;
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Balkon aan de voorzijde;
- Verwarming: hr cv combiketel (Vaillant);
- Warm water: hr cv combiketel (Vaillant) & close-in boiler (Daalderop);
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer