Watersniplaan 18, 2941 PD LEKKERKERK

/ Wonen / Aanbod / Watersniplaan 18 LEKKERKERK

LEKKERKERK

Watersniplaan 18

€ 345.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

INSTAPKLARE EENGEZINSWONING MET 3 SLAAPKAMERS EN EEN DIEPE ACHTERTUIN VERKOPER AAN HET WOORD 'Met veel plezier hebben wij ruim 12 jaar gewoond in deze rustige en (kind)vriendelijke buurt. Doordat er geen doorlopende weg is heb je veel privacy en kun je ook altijd de auto voor de deur kwijt. De wijk heeft een ruime opzet wat een gevoel van vrijheid geeft. Wij genoten…

INSTAPKLARE EENGEZINSWONING MET 3 SLAAPKAMERS EN EEN DIEPE ACHTERTUIN

VERKOPER AAN HET WOORD
'Met veel plezier hebben wij ruim 12 jaar gewoond in deze rustige en (kind)vriendelijke buurt. Doordat er geen doorlopende weg is heb je veel privacy en kun je ook altijd de auto voor de deur kwijt. De wijk heeft een ruime opzet wat een gevoel van vrijheid geeft. Wij genoten vooral van onze tuin, waar je eigenlijk altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw kon vinden. Wij hopen dat de nieuwe bewoners hier net zoveel geluk en plezier gaan vinden als wij hebben gehad.'

BETAALBARE, GOED ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING
Wat een heerlijk huis! Goed onderhouden, modern afgewerkt, geïsoleerd en betaalbaar.
De woonkamer is heerlijk licht en voorzien van vloerverwarming. De half open keuken beschikt over de gewenste inbouwapparatuur en er is een moderne badkamer aanwezig. Daarnaast zijn ook de wanden en vloeren netjes afgewerkt en kan er met een kleine aanpassing zelfs 4 slaapkamers gerealiseerd worden. Kortom, dit huis is goed onderhouden en direct te betrekken!

TUIN EN OMGEVING
Door de diepte van de tuin (12 meter) kun je de hele dag van het zonnetje genieten! Ook is er een stenen berging met elektra, een gezellige overkapping en een achterom aanwezig.
Daarnaast is de omgeving kindvriendelijk en vind je alle openbare voorzieningen zoals winkels, scholen, bushalte, sportgelegenheden en natuurgebied De Loet in de nabije omgeving.

INDELING
BEGANE GROND
Via de voortuin betreed je de ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is zeer ruim en biedt toegang tot de tuin. De tuin, gelegen op het Westen, is met veel zorg aangelegd en is een heerlijke plek om een kopje koffie te drinken of de kinderen te laten spelen.
De moderne keuken heeft een praktische indeling en is voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-magnetron, oven, gasfornuis en een afzuigkap.

EERSTE VERDIEPING
De hoofdslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) van 14 M² ligt aan de achterzijde. De slaapkamer van 10 M² ligt aan de voorzijde. De moderne badkamer beschikt over een toilet, wastafel met meubel, ligbad, douche en een designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met aparte wasruimte en opstelling voor de CV-ketel. De multifunctionele ruimte dient nu als hobbykamer, maar is ook erg geschikt als slaapkamer. De vliering en de schotten bieden veel opbergruimte.

BIJZONDERHEDEN
- Fijne, kindvriendelijke omgeving;
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1994;
- Woonoppervlakte 90 M²;
- Energielabel B;
- Zeer goed onderhouden;
- Heerlijke tuin met berging, overkapping en achterom, gelegen op het Westen;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Dakramen vervangen door kunststof Velux dakramen in 2022;
- Ruime woonkamer met vloerverwarming en nette keuken;
- Mogelijkheid tot het creëren van één extra slaapkamer;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel;
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Verkocht
Koopsom € 345.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 90 m²
Aantal slaapkamers 3
Bouwjaar 1994

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Tussenwoning
Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1994
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 90m²
Inhoud 312m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 4 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2012
Energie einddatum 2025-02-01