Weena 51 A, 3013 CE ROTTERDAM - Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Weena 51 A ROTTERDAM

ROTTERDAM

Weena 51 A

€ 475.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

MODERN EN GOED ONDERHOUDEN 3-KAMERAPPARTEMENT AAN DE WEENA MET RUIME LIVING, ENERGIELABEL A EN FANTASTISCH UITZICHT OP DE COOLSINGEL EN HET HOFPLEINFONTEIN! Ben je op zoek naar een centraal gelegen, comfortabel appartement in het bruisende hart van de stad? Dan is dit 3-kamer appartement aan de Weena 51A de perfecte plek voor jou! Met een gunstige ligging midden in het…

MODERN EN GOED ONDERHOUDEN 3-KAMERAPPARTEMENT AAN DE WEENA MET RUIME LIVING, ENERGIELABEL A EN FANTASTISCH UITZICHT OP DE COOLSINGEL EN HET HOFPLEINFONTEIN!

Ben je op zoek naar een centraal gelegen, comfortabel appartement in het bruisende hart van de stad? Dan is dit 3-kamer appartement aan de Weena 51A de perfecte plek voor jou! Met een gunstige ligging midden in het centrum, een moderne inrichting en een adembenemend uitzicht over de Coolsingel en het Hofpleinfontein biedt dit appartement alles wat je nodig hebt voor stads wonen op zijn best.

VERKOPERS AAN HET WOORD
Met dit lichte en ruime appartement heb je alles wat Rotterdam te bieden heeft binnen handbereik; winkels, restaurants, cultuur en het Centraal Station. Toch kan je door de goede isolatie de drukte van de stad goed buiten houden. De slaapkamers liggen aan de noordzijde en blijven heerlijk koel. Met de schuifpui open is het genieten in de zon met prachtig uitzicht op de fontein en het groen.

ENERGIELABEL A
Dit appartement is uitstekend geïsoleerd, grotendeels voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. het balkon) en wordt verwarmd en voorzien van warm water via stadsverwarming wat resulteert in een zeer goed energielabel: A! Zo kunnen de stook- en verwarmingskosten laag blijven.

2 RUIME SLAAPKAMERS
Dit appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers waardoor er altijd ruimte is voor een thuiswerkruimte, kledingkast of logeerkamer!

GOED ONDERHOUDEN APPARTEMENT EN COMPLEX
Het appartement is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden door de eigenaren. Zo hebben zij het toilet, de badkamer en keuken opnieuw laten betegelen en is er in januari 2023 nog vloerisolatie aangebracht. Daarnaast zijn de muren en plafonds zijn strak gestukt. Ook het complex wordt goed onderhouden. Er is een actieve Vereniging van Eigenaren met een meerjarenonderhoudsplanning, wat zorgt voor gemoedsrust en financiële stabiliteit m.b.t. de vereniging.

CENTRALE LOCATIE MIDDENIN HET CENTRUM
Gelegen aan het Hofpleinfontein, tegenover de Coolsingel, ben je omringd door alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. Het centraal station, tram- en busverbindingen, winkels, musea, bioscopen en restaurants zijn allemaal op loopafstand bereikbaar. Geniet van stadsevenementen vanuit je eigen appartement. Vanuit de woonkamer kun je genieten van het uitzicht op het Weena en het Hofplein en dankzij de zuidelijke ligging profiteer je de hele dag van natuurlijk zonlicht. Dit is het ultieme stadsleven!

INDELING
BEGANE GROND
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, ruime en verzorgde ontvangsthal en liftinstallatie.

TWEEDE VERDIEPING
Binnenkomst in de L-vormige hal met meterkast en toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Aan de achterzijde bevinden zich 2 ruime slaapkamers, waarbij de hoofdslaapkamer een zeer praktische indeling heeft zodat er een grote kledingkast kan worden geplaatst. Doorloop naar de ruime en lichte woonkamer met open keuken en vaste bergkast waar een gezellige leefruimte is ontstaan. Het inpandige balkon op het zuiden, biedt de ideale gelegenheid om vanuit huis het stadse leven te ervaren en onder het genot van een hapje en drankje van het uitzicht te genieten. De moderne badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine en droger.

KENMERKEN
- Ligging middenin het centrum
- Zeer centraal, toch rustig gelegen
- Uniek uitzicht op het Hofpleinfontein en de Coolsingel
- Goed onderhouden appartementen complex (huismeester aanwezig)
- Toilet, badkamer en keuken strak betegeld
- 2 ruime slaapkamers
- Ruime, gezellige woonkamer met open keuken
- Gemeenschappelijke fietsenstalling
- Eigen berging

DETAILS
- Bouwjaar ca. 1984
- Woonoppervlakte ca. 93 m²
- Externe bergruimte ca. 8 m²
- Actieve Vereniging van Eigenaren (MJOP aanwezig), maandelijkse bijdrage € 179,20
- Recht van erfpacht afgekocht voor de gehele looptijd tot 30 juni 2057
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Verkocht
Koopsom € 475.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 93 m²
Aantal slaapkamers 2
Bouwjaar 1984

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Bouwjaar 1984
Soort bouw woonhuis
Ligging In centrum, vrij uitzicht, open ligging

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 93m²
Inhoud 274m³
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen 1 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel A
Isolatie Dubbel glas
Verwarming Stadsverwarming
Warm water Stadsverwarming
Energie einddatum 2033-09-13

Bergruimte

Schuur / berging Box

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Garage Geen garage

Dak

Soort dak Plat dak

Overig

Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen
Permanente bewoning Ja
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte