Weena 805, 3013 AL ROTTERDAM - Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Weena 805 ROTTERDAM

Rotterdam

Weena 805

€ 375.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

STADSWONEN OP Z'N BEST, MET ZONNIG BALKON, ENERGIELABEL A ÉN EIGEN PARKEERPLAATS! Wonen midden in het bruisende hart van Rotterdam, met alle voorzieningen binnen handbereik én verrassend veel ruimte om thuis te komen! Dit goed onderhouden appartement aan het Weena 805 combineert een centrale ligging met comfortabel wonen op hoogte. Met circa 87 m² woonoppervlakte,…

STADSWONEN OP Z'N BEST, MET ZONNIG BALKON, ENERGIELABEL A ÉN EIGEN PARKEERPLAATS!

Wonen midden in het bruisende hart van Rotterdam, met alle voorzieningen binnen handbereik én verrassend veel ruimte om thuis te komen! Dit goed onderhouden appartement aan het Weena 805 combineert een centrale ligging met comfortabel wonen op hoogte. Met circa 87 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen, een royale woonkamer, een ruime slaapkamer en een zonnig balkon op het zuiden is dit een heerlijke plek voor wie graag midden in de stad woont. En dat is nog niet alles: je beschikt hier ook over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage!

RUIMTE, LICHT EN EEN FIJNE WOONBELEVING
Het appartement is verdeeld over de zesde en zevende verdieping van het complex en heeft een verrassend ruime indeling. Op de zesde verdieping bevindt zich de royale woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een fraai, weids uitzicht over Rotterdam. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer stap je rechtstreeks het balkon op het zuiden op. Een heerlijke plek om na een drukke dag nog even van de zon en het uitzicht te genieten! De separate keuken beschikt over veel werk- en kastruimte, diverse apparatuur en prettig daglicht. De woning is netjes onderhouden en biedt tegelijkertijd mogelijkheden om de keuken geheel naar eigen smaak te moderniseren.

ROYALE SLAAPKAMER MET MOGELIJKHEID TOT TWEE SLAAPKAMERS
Via de interne trap bereik je de zevende verdieping. Hier vind je de ruime slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een grote kledingkast en bijvoorbeeld een werkplek. Dankzij de twee afzonderlijke raampartijen is het bovendien mogelijk om deze ruimte op te splitsen in twee slaapkamers. Ideaal wanneer je behoefte hebt aan een extra slaap-, werk- of hobbykamer! De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een douche, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine.

ALLE GEMAKKEN VAN DE STAD DIRECT OM DE HOEK
Een locatie die bijna alles binnen handbereik brengt! Het Weena ligt op een bijzonder centrale plek in Rotterdam, op korte loopafstand van Rotterdam Centraal Station. Of je nu met de trein reist, een dagje gaat winkelen of spontaan een terrasje pakt, je hoeft nooit ver. De Kruiskade, het Kruisplein, de Lijnbaan, de Coolsingel en talloze restaurants, winkels en uitgaansgelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Je woont hier midden in de dynamiek van de stad, terwijl je thuis op de zesde en zevende verdieping juist geniet van rust, ruimte, licht en een zonnig balkon. Een ideale combinatie!

KENMERKEN
- Bouwjaar 1981
- Woonoppervlakte ca. 87 m²
- Energielabel A
- Gelegen op de zesde en zevende verdieping
- Goed onderhouden appartement
- Royale woonkamer met grote raampartijen en weids uitzicht
- Zonnig balkon op het zuiden
- Eén ruime slaapkamer met mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer
- Separate keuken met diverse apparatuur
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Eigen berging in de onderbouw
- Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 286,-
- Gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot en met 30 september 2053
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 375.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 87 m²
Aantal slaapkamers 1
Bouwjaar 1981

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Bouwjaar 1981
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 87m²
Perceeloppervlakte 1m²
Inhoud 283m³
Aantal kamers 2
Aantal slaapkamers 1
Aantal woonlagen 2 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Stadsverwarming
Warm water Stadsverwarming
Energie einddatum 29-04-2035