Weerestein 44, 2804 GJ GOUDA - Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Weerestein 44 GOUDA

GOUDA

Weerestein 44

€ 415.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

RUSTIG WONEN MET ALLE VOORZIENINGEN DICHTBIJ? DAT KAN IN DEZE SFEERVOLLE EN GOED ONDERHOUDEN WONING! Ruime- en praktische ingedeelde eengezinswoning met 5 slaapkamers, zonnige achtertuin op het Westen met stenen berging, achterom en 12 zonnepanelen. Energielabel A. De rustige- en kindvriendelijke woonomgeving is ideaal voor gezinnen. VERKOPERS AAN HET WOORD: ''Wij wonen…

RUSTIG WONEN MET ALLE VOORZIENINGEN DICHTBIJ? DAT KAN IN DEZE SFEERVOLLE EN GOED ONDERHOUDEN WONING!
Ruime- en praktische ingedeelde eengezinswoning met 5 slaapkamers, zonnige achtertuin op het Westen met stenen berging, achterom en 12 zonnepanelen. Energielabel A. De rustige- en kindvriendelijke woonomgeving is ideaal voor gezinnen.

VERKOPERS AAN HET WOORD:
''Wij wonen al bijna 23 jaar met veel plezier in ons huis aan de Weerestein. De ruime kamers hebben veel lichtinval en door het verplaatsen van de keuken naar de voorzijde hebben we een heerlijke woonruimte gecreëerd waar het prettig verblijven is. De voor- en achtertuin zijn vorig jaar geheel opgeknapt, waardoor je nu altijd een plek hebt in de zon of de schaduw. Het prettige contact met de buurtbewoners zorgt ervoor dat je altijd hulp krijgt als die nodig is, maar niemand opdringerig is. Het wandelingetje naar winkelcentrum Bloemendaal door het groen zullen we zeker gaan missen.

We wensen de nieuwe bewoners evenveel woonplezier als wij zelf hebben gehad''.

INSTAPKLAAR EN OPEN LIGGING
De woning is rustig gelegen in een autoluwe straat. Aan de voorzijde kijk je uit op de Plaswijck school. Binnen tref je een lichte woonkamer met open keuken (gewijzigde indeling) met alle benodigde inbouwapparatuur, modern toilet, voortuin- en een achtertuin op het Westen. Op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Op de 2e verdieping met dakkapel zijn de de 4e en 5e slaapkamer.

CENTRALE EN KINDVRIENDELIJKE LIGGING
De woning ligt in een fijne wijk, waar veel gezinnen wonen. In deze groene en kindvriendelijke wijk is alles dichtbij. Op korte afstand van winkelcentrum Bloemendaal, speeltuinen, sportvoorzieningen en dichtbij natuurgebied ‘de Reeuwijkse Plassen’. Binnen 10 minuten fietsen ben je in het gezellige stadscentrum en het treinstation. De uitvalswegen zijn ook binnen enkele autominuten te bereiken. Wat wens je nog meer?

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A;
- 12 zonnepanelen;
- Zonnige achtertuin op het Westen;
- Tuingerichte woonkamer door gewijzigde indeling;
- Oplevering in overleg.

Indeling:
Entree met hal, bergkast, een vernieuwde meterkast en een toilet zwevend fonteintje (4 jaar oud).

De indeling van de woonkamer is gewijzigd. De keuken is naar de voorzijde verplaats waardoor er een extra brede living aan de achterzijde is ontstaan. De woonkamer is voorzien van een een laminaatvloer en een deur naar de achtertuin.

De keuken is voorzien van een inductie kookplaat (Smeg), spoelbak, vaatwasser, oven, magnetron, koel/vries combinatie en een afzuigkap.

1e verdieping:
Overloop.
Volledig betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafel met meubel, handdoekradiator en inbouw-spots.

Op deze verdieping zijn er 3 volwaardige slaapkamers, bijna alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
Overloop.
Wasruimte met een aansluiting voor de wasmachine, droger en standplaats CV combiketel.
Op deze verdieping zijn totaal 2 slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer
Slaapkamer met 2 dakramen en vaste kast.
Slaapkamer met kunststof dakkapel en met elektrische screen.

Voor- en achtertuin met stenen berging en een achterom.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst

Lees meer