Weidelust 9, Gouda - Van Herk Makelaardij

/ Wonen / Aanbod / Weidelust 9, Gouda

Gouda

Weidelust 9

€ 425.000 k.k.

Omschrijving

RUIM, LUXE, GROEN EN ZONNIG WONEN
Deze ruime woning beschikt over 124 m² woonoppervlakte, verdeeld over 3 woonlagen, met een grote tuin en garage.
Op de begane grond is de mooi uitgebouwde tuingerichte woonkamer met vloerverwarming. De grote, karakteristieke raampartijen zorgen voor veel daglicht en de dubbele tuindeuren maken van binnen en buiten één geheel. De zonnige, zuidelijk gelegen tuin is, met grote natuurstenen tegels in combinatie met hout en winterharde beplanting, in dezelfde stijl als de beneden etage uitgevoerd.

De luxe keuken is naar aan de voorzijde van het huis verplaatst en waar je tijdens het koken vrij uitzicht over het groen hebt. Het kook-spoeleiland heeft een in het plafond geïntegreerd afzuigsysteem. De grote koelkast, vriezer en vaatwasser zijn op handige hoogte in de kastenwand ingebouwd, de magnetron/oven combinatie is praktisch geplaatst en de wijnkoelkast is een echte eye catcher.

Beide etages bieden ruime slaapkamers met ingebouwde opslagmogelijkheden, De zolder heeft over de gehele breedte een dakkapel en een ruime voorkamer met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger.
De masterbedroom is rustig gelegen aan de tuinzijde en met rolluiken en airconditioning uitgerust. Deze grote kamer biedt bovendien leuke aanpassings mogelijkheden, zoals een inloopkast, home office of het terugbrengen naar de oorspronkelijke staat, namelijk 2 slaapkamers.
De badkamer is in 2021 compleet vernieuwd met een ruime inloopdouche, een toilet en een brede wastafel en vloerverwarming.

MOOIE LIGGING MET VRIJ UITZICHT AAN DE ACHTERZIJDE
De woning is gelegen in het populaire wijk Plaswijck. Deze kindvriendelijke woonwijk kenmerkt zich door structuur en ruimte en aanwezigheid van groen. Scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en het winkelcentrum van Bloemendaal zijn in de directe omgeving te vinden.
Plaswijck is de perfecte locatie voor natuurliefhebbers die te voet of op de fiets of te water erop uit willen. Naast de aangrenzende Groene Wal, zijn ook de natuurgebieden De Reeuwijkse plassen en het Goudse Hout met hun prachtige wandel-, fiets- en vaarmogelijkheden en hun restaurantjes makkelijk te bereiken.

VERKOPER AAN HET WOORD
Het huis staat op een ideale plek. Aan de rand van de woonwijk is het rustig en heb je veel privacy. Door de gunstige ligging van de tuin zit je beschut en kun je al snel in het vroege voorjaar lekker buiten genieten van de zon.
De ruime garage biedt de mogelijkheid om naast een auto ook nog te gebruiken voor extra opslag.

BIJZONDERHEDEN
- Modern uitgebouwde tussenwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde,
- Zonnige achtertuin op het zuiden voorzien van garage.
- De badkamer is vernieuwd in 2021.
- Verwarming en warm water middels de CV-ketel (2022)
- Energielabel C:
- Levering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer