Weteringdreef 46, 2724 HA ZOETERMEER

/ Wonen / Aanbod / Weteringdreef 46 ZOETERMEER

Zoetermeer

Weteringdreef 46

€ 400.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

LICHT, RUIM EN SLIM INGEDEELD
Met een woonoppervlakte van 112 m² is dit 5-kamerappartement allesbehalve standaard. Door de split-level indeling heeft het huis een verrassend speels karakter én veel lichtinval. De ruime woonkamer is warm en sfeervol, met voldoende plek voor een grote zithoek én een aparte eethoek. Grote ramen zorgen voor een fijne connectie met buiten en brengen veel daglicht binnen. De gehele ruimte is keurig afgewerkt met een lichte vloer, nette wanden en een verzorgd plafond. Het gevoel van ruimte en comfort overheerst direct bij binnenkomst.

EEN HUIS MET EXTRA’S: BALKONS EN SAUNA
Niet één, maar twee balkons geven je de mogelijkheid om op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw op te zoeken. De ligging in de groene wijk Seghwaert zorgt daarbij voor een rustige en prettige sfeer. Extra bijzonder is de aanwezigheid van een Finse sauna: een luxe toevoeging die dit huis nét even anders maakt. Ideaal voor ontspanning na een drukke dag. Of je nu alleen woont, met z’n tweeën of een gezin hebt – deze woning biedt iedereen z’n eigen fijne plek.

VIER SLAAPKAMERS EN FIJNE BADKAMER
Op de verschillende woonniveaus vind je in totaal vier slaapkamers, stuk voor stuk goed van formaat. De grootste kamer is perfect als master bedroom, terwijl de overige kamers ideaal zijn voor kinderen, een werkplek of logeerkamer. De badkamer is functioneel én sfeervol, voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en een rustige kleurstelling. Net als de rest van de woning is ook deze ruimte netjes onderhouden.

RUSTIGE WIJK, ALLE VOORZIENINGEN DICHTBIJ
Weteringdreef 46 ligt in Seghwaert, een wijk die geliefd is vanwege de rustige en groene opzet. Je woont hier in een omgeving waar kinderen veilig buiten kunnen spelen, terwijl winkels, scholen en openbaar vervoer allemaal binnen handbereik zijn. De wijk is ruim opgezet en biedt veel parkeergelegenheid. Met de RandstadRail in de buurt is ook het centrum van Zoetermeer én de verbinding met Den Haag en Rotterdam goed geregeld. Zoek je een fijne woonplek met comfort, ruimte én rust? Dan zit je hier absoluut goed.

VERKOPERS AAN HET WOORD:
''Wij zijn ooit verliefd geworden op het speelse karakter van deze splitlevelwoning. Het is zeker geen woning van 13 in een dozijn. We wonen er niet voor niets al bijna 35 jaar, samen met onze dochter die inmiddels uitgevlogen is. Buren worden vrienden en die heb je voor het leven. Omdat we in een andere fase in ons leven zijn gekomen zoeken we mensen die net als ons enthousiast zijn over deze woning, we dragen hem dan ook graag over aan zijn nieuwe bewoners.''

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1981;
- Woonoppervlak: 112m²;
- 4 slaapkamers;
- 2 balkons;
- Verwarming middels CV-ketel Atag (2010)
- Voorzien van 4 zonnepanelen op het dak
- Energielabel B;
- Verzorgde keuken (ca. 2015) voorzien van inbouwapparatuur en een Quooker
- Nette badkamer met ligbad (jacuzzi), douche, toilet en wastafelmeubel
- Deels voorzien van rolluiken
- Airconditioning in de woonkamer
- Glasvezel en deels gemoderniseerde groepenkast (3-fase) in de meterkast
- Zeer actieve Vve, € 168,- per maand
- Oplevering in overleg;

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 400.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 112 m²
Aantal slaapkamers 4
Bouwjaar 1981

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Bouwjaar 1981
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 112m²
Inhoud 487m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 4 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming, allesbrander
Warm water Cv ketel, elektrische boiler eigendom
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2010
Energie einddatum 26-05-2035