Krimpen aan den ijssel

Weteringsingel 6

€ 339.000 k.k.

Omschrijving

Leuk gelegen, zeer sfeervol vrijstaand woonhuis met vrij uitzicht op singel aan voorzijde, zonnige tuin op het zuid en een vrijstaande stenen berging. Gelegen op 148m2 eigen grond in de prettige woonomgeving "Oud Krimpen". Nabij winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Bouwjaar 1923. Woonoppervlak 93m2. Woon-werk combinatie…

Leuk gelegen, zeer sfeervol vrijstaand woonhuis met vrij uitzicht op singel aan voorzijde, zonnige tuin op het zuid en een vrijstaande stenen berging. Gelegen op 148m2 eigen grond in de prettige woonomgeving "Oud Krimpen". Nabij winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Bouwjaar 1923. Woonoppervlak 93m2.
Woon-werk combinatie mogelijk!

Verkoper aan het woord: 11 jaar lang met heel veel plezier gewoond in het zonnigste huis van Oud Krimpen. Fijne, grote tuin op het zuiden waardoor er altijd veel lichtinval is in combinatie met het vrije uitzicht op de singel geeft deze woning een vakantiegevoel. De combinatie met de winkelruimte maakte dit voor mij de ultieme plek.

Indeling:
Begane grond:
Entree, eetkamer/winkelruimte van 13m2 met gezellige erker, etalage en uitzicht op de singel
Zeer lichte woonkamer van 22m2 met uitzicht op de singel
Keuken met keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast
Achterentree met bergruimte en wasruimte met toilet en aansluiting wasmachine

1e Verdieping:
Overloop met dakkapel
Badkamer met ligbad, wastafelmeubel en grote dakkapel
Slaapkamer 1 aan achterzijde met dakkapel en vaste kast
Slaapkamer 2 aan voorzijde met dakkapel en vaste kast
Slaapkamer 3 aan voorzijde met dakkapel en vaste kast

2e Verdieping:
Bergzolder met hoogte van 1.40 die bereikbaar is een via losse trap

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is heerlijk zonnig door de ligging op het zuiden. Je kan daardoor de gehele dag van de zon genieten. Er is veel privacy. De tuin is bereikbaar via een zijingang en er is een stenen schuur met elektra.

Algemeen:
Dit sfeervolle vrijstaande woonhuis is centraal gelegen in de gezellige en gewilde woonwijk "Oud Krimpen" op loopafstand van school, bushalte en winkels en gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen
Het huidige bestemmingsplan geeft u de mogelijkheid om een kantoor of winkelruimte te houden in het huidige woonhuis maar het is natuurlijk ook goed mogelijk om grote woonkeuken te realiseren of op andere wijze als woonruimte te gebruiken.
Dit vrijstaande pand op een mooie zicht-locatie biedt dus zeer veel gebruiksmogelijkheden
Aan de voorzijde is er vrij uitzicht over een mooie singel
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas
Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is er een grote dakkapel met dubbel glas en rolluiken
De onderhoudsvriendelijke tuin heeft veel privacy en is gelegen op het zuiden

Oplevering in overleg

Nieuwgierig geworden? Maak dan afspraak voor vrijblijvende bezichtiging
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Koopsom € 339.000 k.k.
  • Woonoppervlakte ca. 93 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1923

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Vrijstaande woning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1923
  • Soort bouw Woonhuis
  • Ligging In centrum, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 93m2
  • Perceeloppervlakte 148m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 8m2
  • Inhoud 364m2
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Externe bergruimte 8m2

Energie & installatie

  • Energielabel E
  • Isolatie Dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2001
  • Energie einddatum 2032-04-11

Bergruimte

  • Schuur / berging Vrijstaand steen
  • Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Zadeldak

Overig

  • Onderhoud binnen Redelijk tot goed
  • Onderhoud buiten Redelijk tot goed
  • Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, glasvezel kabel

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin 72m2
  • Ligging hoofdtuin Zuid
  • Kwaliteit tuin Normaal

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Krimpen aan den ijssel
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceelnummer 3918
  • Perceeloppervlakte 148
Meer kenmerken

Ontdek online wat jouw huis waard is

Met de online waardecheck ontdek je in een paar minuten de geschatte waarde van jouw huis

Gratis waardebepaling

Media

In de buurt

      Geïnteresseerd?

      Bel met Van Herk Makelaardij te Krimpen aan den IJssel

      shape

      Stuur een bericht