Wijde Wormer 135, 2905 TZ CAPELLE AAN DEN IJSSEL

/ Wonen / Aanbod / Wijde Wormer 135 CAPELLE AAN DEN IJSSEL

Capelle Aan Den Ijssel

Wijde Wormer 135

€ 450.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

- NIEUW IN DE VERKOOP - WAANZINNIG UITZICHT VANAF DE 8E VERDIEPING! DIT APPARTEMENT LIGT AAN DE RAND VAN HET NATUURGEBIED HITLAND EN BESCHIKT OVER 3 SLAAPKAMERS, EEN RUIME WOONKAMER MET OPEN KEUKEN EN EEN LUXE BADKAMER. DE EIGEN PARKEERPLAATS MAAKT HET ZOEKEN NAAR EEN PARKEERPLEK VERLEDEN TIJD. KORTOM EEN GEWELDIG APPARTEMENT WAAR JE DIRECT VAN KAN GENIETEN. LUXE OP DE…

- NIEUW IN DE VERKOOP -
WAANZINNIG UITZICHT VANAF DE 8E VERDIEPING! DIT APPARTEMENT LIGT AAN DE RAND VAN HET NATUURGEBIED HITLAND EN BESCHIKT OVER 3 SLAAPKAMERS, EEN RUIME WOONKAMER MET OPEN KEUKEN EN EEN LUXE BADKAMER. DE EIGEN PARKEERPLAATS MAAKT HET ZOEKEN NAAR EEN PARKEERPLEK VERLEDEN TIJD. KORTOM EEN GEWELDIG APPARTEMENT WAAR JE DIRECT VAN KAN GENIETEN.

LUXE OP DE 8E VERDIEPING:
Via het afgesloten parkeerterrein is er parkeergelegenheid voor bezoek. Via het parkeerterrein heeft u toegang tot het parkeerdek waarin u een eigen parkeerplaats heeft (nummer 152). Afgesloten entree, centrale hal met toegang tot de trappenhuizen en liften. Tevens is er vanaf hier toegang tot de privé berging.

Entree/hal met videofoon en de meterkast. Vanuit de hal is er verder toegang tot het toilet, een inpandige berging met de wasmachine-aansluiting en een kast met de WTW-unit. Aansluitend zijn er 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een 2e toilet, ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met twee kranen en lades. De aanwezige slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 6, 9 en 13,5 m². Tevens is de grootste slaapkamer voorzien van een praktische vaste kastenwand.

Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct het adembenemende panoramische uitzicht en de overvloedige lichtinval op. Dankzij de volledig te openen ramen kun je volop van de zon genieten, wat zorgt voor een uniek ‘balkongevoel’ en een fijne verbinding met buiten. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparaten, zodat het u aan niets ontbreekt.

TOEGANKELIJK VOOR ALLE LEEFTIJDEN:
De Wijde Wormer is een complex dat geschikt is voor iedere leeftijdscategorie. Het is gemakkelijk bereikbaar en centraal gelegen ten opzichte van de dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen. In dit appartement is het, mede door de aanwezigheid van een lift, voor jong en oud comfortabel wonen.

AAN DE RAND VAN HET HITLANDBOS:
De Wijde Wormer ligt aan de rand van recreatiepark 'Hitland', bekend om zijn bos en golfbaan. Hierdoor is er een waanzinnig uitzicht over het groen. Winkels, openbaar vervoer, scholen, kinderdagopvang, horeca, sport- en recreatiefaciliteiten bevinden zich op slechts enkele minuten afstand. Binnen 10 minuten ben je op de snelweg. Bovendien biedt deze locatie een prachtig weids uitzicht.

DUURZAAMHEID:
Dit moderne appartement is energiezuinig, duurzaam en klaar voor de toekomst (zonder gasaansluiting). De efficiënte vloerverwarming en -koeling maakt gebruik van een centrale koude- en warmteopslag (KWO). Dit is een duurzame energievorm, waarbij gebruik gemaakt wordt van grondwarmte. De warmte-terugwininstallatie verhoogt het rendement van de verwarming door hergebruik van warmte.

VERKOPER AAN HET WOORD:
Wij hebben met veel plezier hier gewoond, door omstandigheden moeten wij helaas verhuizen. De bewoners in het gebouw zijn erg vriendelijk. Het gebouw wordt bijzonder goed onderhouden en de ramen worden regelmatig gezeemd. Bij de ramen die open kunnen zijn aan de buitenkant horren aanwezig. Het weidse uitzicht, het licht en de ruimte van het appartement hebben ons veel woonplezier gegeven.

BIJZONDERHEDEN:
- Instapklaar appartement;
- Bouwjaar 2010;
- Gelegen op de 8e verdieping;
- 107 m² woonoppervlakte;
- Luxe badkamer en complete keuken;
- Fantastisch uitzicht vanuit de woonkamer;
- 3 slaapkamers, waarvan 1 met vaste kastenwand;
- Eigen parkeerplaats en berging;
- Zeer actieve VVE met een maandelijkse bijdragen van € 243,93 (VVE gebouw) + € 41,54 (VVE parkeergebouw);
- Lage energiekosten door gebruik van aardwarmte. Het opgepompte water doet ’s-winters dienst als vloerverwarming en ’s-zomers als vloerkoeling;
- Energielabel B, geldig tot 28-06-2032;
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 450.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 107 m²
Aantal slaapkamers 3
Bouwjaar 2010

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Bouwjaar 2010
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 107m²
Inhoud 345m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 1 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Vloerverwarming geheel, warmte terugwininstallatie
Warm water Aardwarmte
Energie einddatum 2032-06-28

Bergruimte

Schuur / berging Box
Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op afgesloten terrein
Garage Parkeerplaats

Dak

Soort dak Plat dak

Overig

Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen
Permanente bewoning Ja
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte