Benthuizen

Wilg 7

€ 985.000 k.k.

Omschrijving

**Deelnemer NVM Open Huizen Dag 1 oktober 2022 tussen 11:00 - 15:00 uur** Gelegen nabij de kruising van het Bentwoud en de Benthuizerplas is de kleinschalige woonwijk "Bentwoudpark" gerealiseerd. Deze wijk met 22 villa's kenmerkt zich door de ruimtelijke opzet en de luxe en gevarieerde bebouwing. Verkopers aan het woord: "Wonen in dit wijkje geeft…

**Deelnemer NVM Open Huizen Dag 1 oktober 2022 tussen 11:00 - 15:00 uur**

Gelegen nabij de kruising van het Bentwoud en de Benthuizerplas is de kleinschalige woonwijk "Bentwoudpark" gerealiseerd. Deze wijk met 22 villa's kenmerkt zich door de ruimtelijke opzet en de luxe en gevarieerde bebouwing.

Verkopers aan het woord:
"Wonen in dit wijkje geeft een gevoel van vakantie. In en om het huis is er veel privacy door de inmiddels volwassen begroeiing. 's Avonds genieten we van de stilte in onze jacuzzi. We fietsen ook graag door de polder en halen dan een ijsje in de Weipoort of we doen een ommetje rond de Benthuizerplas. De natuur van het Groene Hart is heel dichtbij en je kunt ook lekker winkelen en de gezelligheid opzoeken in Zoetermeer, Delft, Leiden of Alphen aan de Rijn."

Aan de rand van het rustige dorp Benthuizen, in het groen gelegen, staat deze moderne, vrijstaande villa met garage en carport. De woning is onder meer voorzien van een luxe keuken, riante woonkamer, 4 slaapkamers, mooie badkamer en een fraai aangelegde tuin met veranda en jacuzzi. De woning is rondom voorzien van bomen en planten waardoor u heerlijk vrij van uw tuin kunt genieten!

De ligging van de woning is fantastisch, aan de rand van het landelijke Benthuizen, het natuurgebied Bentwoud en het Noordelijk plassengebied. Tevens ideaal ten opzichte van Zoetermeer en uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht, Rotterdam en Leiden.

De woning en tuin zijn aangekleed met oriëntaalse accenten die het geheel een warm thuis maken. Kortom, een sfeervolle moderne woning met karakteristieke, warme elementen!

Begane grond:
Oprit met opstelplaats voor meerdere auto’s. Aangebouwde geïsoleerde garage met elektrische segmentdeur en warm/koud water voorziening. Opstelplaats voor de HR-ketel met een lucht/water warmtepomp en een 200 liter warmwatervat (zonnecollectoren) en de omvormer van de 18 zonnepanelen. De totale technische installatie zorgt voor lage energielasten.

De fraai aangelegde tuin rondom is met zorg onderhouden. Er is zijn twee terrassen, een siervijver (met zelliges) en een vrijstaande houten blokhut/berging met aangebouwde veranda voorzien van een fraaie tegelvloer. In deze tuin is altijd een zonnig plekje te vinden, maar op warme dagen kunt u ook een plekje in de dan zo gewenste schaduw vinden.

Lichte royale hal met vide, hardhouten trap, een meterkast en een volledig betegelde toiletruimte uitgevoerd met een hangend closet en een fonteintje. Toilet is decoratief afgewerkt met handgeschilderde Iznik tegels uit Turkije. Vanuit de hal bereikt u de bijkeuken (ca. 6.5m2) met de opstelplaats voor de was- en droogapparatuur.

Royale L-vormige woonkamer (ca. 48m2) met een riante open keuken (ca. 17.5m2). De hoogglans keuken is zeer luxe: een groot kookeiland (3.30m x 1.20m) met een fraai granieten blad, een brede inductiekookplaat, een vaatwasser, Quooker en bar. De hoge kastenwand heeft diverse inbouwapparatuur, te weten: stoomoven, combi oven/magnetron, warmhoudlade, koffiemachine, koelkast en vriezer.

De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne plavuizenvloer met laagtemperatuur vloerverwarming als hoofdverwarming. Rondom zijn kamerhoge kozijnen te vinden waardoor er veel licht in de woning valt. In de keuken en in de woonkamer bevinden zich dubbele openslaande deuren naar de zij- en achtertuin.

Eerste verdieping:
Speelse overloop met hardhouten trap naar de tweede verdieping; Extra lichtinval door Velux dakvenster; Royale slaapkamer (ca 22m2) met inbouwkasten met veel diepte onder de kap, gelegen aan de voorzijde. Vanuit deze kamer is het balkon (ca. 3m2) bereikbaar; Royale en moderne badkamer (ca 12m2) met hoekbad, dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche waarvan de wanden glad zijn afgewerkt met beton stuc, dus makkelijk te onderhouden. De badkamer is volledig betegeld en decoratief afgewerkt met Iznik tegels. Een Velux dakvenster zorgt voor veel lichtinval en natuurlijke ventilatie; Tweede slaapkamer (ca. 17m2), voorzien van twee kopgevelramen en een vaste kastenwand met veel diepte onder de kap; Separaat toilet, hangend closet, volledig betegeld en wederom decoratieve afwerking.

Tweede verdieping:
De overloop met dakvenster biedt ruimte aan twee slaapkamers met veel licht van respectievelijk ca. 8 en 11m2. De achterkamer beschikt over een dakkapel met Velux kantelramen en een kopgevelraam. De voor slaapkamer beschikt over twee grote Velux dakramen.
De woning is voorzien van 18 zonnepanelen en 2 zonnecollectoren!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2017;
- Houtskeletbouw dus uitstekend geïsoleerd (begane grondvloer en verdiepingsvloer beton), Energielabel A+
- Rustige ligging aan het Bentwoud en het Noordelijk plassengebied (Benthuizerplas, Noordhovenseplas en Noord-Aa);
- Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Grote groen aangelegde tuin rondom de woning;
- Royale luxe keuken;
- Vloerverwarming als hoofdverwarming op de gehele begane grond;
- Velux dakramen zijn voorzien van binnen en buiten zonwering.
- Aangebouwde stenen geïsoleerde garage;
- 18 zonnepanelen en 2 zonnecollectoren;
- Rustige ligging in een dorp maar alle stadse voorzieningen (Zoetermeer) op fietsafstand;
- Sportaccommodaties in overvloed onder meer golf, tennis, paddel en voetbal op loopafstand;
- Ligging: aan de rand van Het Groene Hart, vanuit uw woning kunt u uren fietsen door de polder.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Koopsom € 985.000 k.k.
  • Woonoppervlakte ca. 167 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 2017

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Vrijstaande woning
  • Soort woning Villa
  • Bouwjaar 2017
  • Soort bouw Woonhuis
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 167m2
  • Perceeloppervlakte 402m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 7m2
  • Inhoud 675m2
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Badkamervoorzieningen Zitbad, dubbele wastafel, inloopdouche
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Externe bergruimte 7m2
  • Overige inpandige ruimte 17m2

Energie & installatie

  • Energielabel A+
  • Isolatie Volledig geisoleerd
  • Verwarming Cv ketel, warmtepomp
  • Warm water Cv ketel, zonnecollectoren
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2017
  • Energie einddatum 2032-08-24

Bergruimte

  • Schuur / berging Vrijstaand hout
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Aangebouwd steen

Dak

  • Soort dak Zadeldak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
  • Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Tv kabel, zonnecollectoren, jacuzzi, zonnepanelen, balansventilatie

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Tuin rondom
  • Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Benthuizen
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceelnummer 2864
  • Perceeloppervlakte 402
Meer kenmerken

Ontdek online wat jouw huis waard is

Met de online waardecheck ontdek je in een paar minuten de geschatte waarde van jouw huis

Gratis waardebepaling

Statistieken

Burgerlijke staat

Gehuwd
Ongehuwd
Gescheiden
Verweduwd
  • Gehuwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Verweduwd

Leeftijd in gemeente

0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

Leeftijd buurtbewoners

0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

In de buurt

      Geïnteresseerd?

      Bel met Van Herk Makelaardij te Zoetermeer

      shape

      Stuur een bericht