ROTTERDAM

Wilgenplaslaan 208

€ 259.000,- k.k.

Omschrijving

KEURIG ONDERHOUDEN 3-KAMERAPPARTEMENT MET EEN MODERNE BADKAMER, NETTE KEUKEN, ZONNIG BALKON EN BERGING IN DE ONDERBOUW Ontdek dit leuke 3-kamerappartement op de 1e verdieping van het complex 'De Hildegaerde'. Gunstig gelegen aan de rand van Schiebroek, bevindt het complex zich in de nabijheid van winkels aan de Kleiweg en de Peppelweg. Geniet van het gemak van wonen in…

KEURIG ONDERHOUDEN 3-KAMERAPPARTEMENT MET EEN MODERNE BADKAMER, NETTE KEUKEN, ZONNIG BALKON EN BERGING IN DE ONDERBOUW

Ontdek dit leuke 3-kamerappartement op de 1e verdieping van het complex 'De Hildegaerde'. Gunstig gelegen aan de rand van Schiebroek, bevindt het complex zich in de nabijheid van winkels aan de Kleiweg en de Peppelweg. Geniet van het gemak van wonen in 'De Hildegaerde', waar alle benodigde voorzieningen binnen handbereik zijn, van scholen, openbaar vervoer, parken en diverse winkels zijn direct toegankelijk. De halte van tramlijn 25 bevindt zich zelfs direct voor de deur, waardoor de bereikbaarheid optimaal is. Deze centrale locatie maakt het leven hier niet alleen comfortabel, maar ook uiterst praktisch! In de onderbouw van het complex is er een ruime berging, ideaal voor diverse opslagmogelijkheden, waaronder bijvoorbeeld het stallen van een motor.

VERKOPERS AAN HET WOORD
'Met veel plezier heb ik hier zo’n zeven jaar gewoond, aan de rand van Rotterdam, in het relatief rustige Schiebroek. Daar waar je binnen een paar minuten op de snelweg zit en je binnen een kwartiertje fietsen, in het centrum van de stad bent. Nu is het voor mij tijd om de volgende stap te zetten. Ik hoop dat je hier als bewoner net zoveel plezier haalt uit het appartement, als ik in de afgelopen zeven jaar.'

KLAAR VOOR DIRECT COMFORTABEL WONEN
Betreed dit mooie appartement via jouw eigen entree en ontdek een eigentijdse leefruimte. Met een strakke keuken, badkamer en toilet die vernieuwd zijn in 2017/2018, straalt het appartement moderniteit uit. De vloeren, meterkast en boiler zijn eveneens in het zelfde jaar vernieuwd, waardoor dit huis klaar is voor comfortabel wonen.

MULTIFUNCTIONELE WOONKAMER MET ZUIDWESTELIJK BALKON EN STIJLVOLLE AFWERKING
Ervaar de ruimtelijkheid van deze woonkamer. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van een nette laminaat vloer en is netjes afgewerkt, dit geeft een eigentijdse uitstraling. De slaapkamer met vaste kast direct aan de woonkamer biedt toegang tot het heerlijke balkon die gelegen is op het zuidwesten, waar je kunt genieten van de zonsondergang. De slaapkamer gelegen aan de galerij, is netjes afgewerkt en is tevens ook compleet met een vaste kast.

HET COMPLEX MET VOORZIENIGEN EN EEN ACTIEVE VVE
Dit eigentijdse appartementencomplex combineert comfortabel wonen met handige voorzieningen. Het ruime parkeerterrein voor de ingang zorgt voor gemak bij aankomst. Met een actieve Vereniging van Eigenaren wordt het gebouw goed onderhouden, waarbij de maandelijkse bijdrage van €243,- (exclusief €63,- voor stookkosten) dit mogelijk maakt. Veiligheid staat voorop met een afgesloten entree en een intercomsysteem. Liften en een huismeester in het gebouw bieden extra gemak. Daarnaast beschikt het complex over twee parkeerterreinen, waardoor parkeren eenvoudig en veilig is. Kortom, dit complex biedt niet alleen een eigentijdse woonomgeving, maar ook de nodige faciliteiten voor een zorgeloze en aangename woonsfeer.

KENMERKEN:
- Eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 62 m2
- Geheel gasloos appartement
- 2 slaapkamers
- Moderne badkamer
- Volledig dubbel glas met kunststof kozijnen aan woonkamerzijde
- Volledig dubbel glas (HR++) galerijzijde
- Verwarming middels blokverwarming en warm water via elektrische boiler
- Berging op de begane grond
- Parkeerterrein voor ingang complex
- De algemene entree is afgesloten en alleen toegankelijk middels de intercominstallatie
- Het complex beschikt over twee parkeerterreinen
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage thans € 243,- per maand, exclusief een voorschot stookkosten van € 63,-
- Oplevering in overleg

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Koopsom € 259.000 k.k.
  • Woonoppervlakte ca. 62 m2
  • Aantal slaapkamers 2
  • Bouwjaar 1966

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Bouwjaar 1966
  • Soort bouw woonhuis
  • Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 62m2
  • Inhoud 200m3
  • Aantal kamers 3
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal woonlagen 1 woonlagen

Energie & installatie

  • Energielabel E
  • Isolatie Dubbel glas, hr glas
  • Verwarming Blokverwarming
  • Warm water Elektrische boiler eigendom
  • Energie einddatum 2027-09-18

Bergruimte

  • Schuur / berging Box

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Plat dak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Lift

Kadastrale gegevens

Meer kenmerken

Huis verkopen?

Maak een afspraak voor een gratis adviesgesprek met onze makelaars en ontdek jouw mogelijkheden.

Maak direct een afspraak

Media

In de buurt

Geïnteresseerd?

Bel met Van Herk makelaars te Rotterdam

shape

Stuur een bericht