Wilhelmina Geevestraat 25, 3172 VC POORTUGAAL

/ Wonen / Aanbod / Wilhelmina Geevestraat 25 POORTUGAAL

POORTUGAAL

Wilhelmina Geevestraat 25

€ 395.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Wilhelmina Geevestraat 25 te Poortugaal Karakteristieke jaren ' 30 twee onder een kapwoning met bijgebouw voorzien van woon-/slaapkamer en tweede badkamer op de begane grond. Het bijgebouw is ideaal geschikt voor mantelzorg/logiesverblijf of eigen praktijk-/kantoor aan huis. Deze sfeervolle woning is voorzien van een eigen parkeerplaats, een heerlijk zonnige en keurig…

Wilhelmina Geevestraat 25 te Poortugaal

Karakteristieke jaren ' 30 twee onder een kapwoning met bijgebouw voorzien van woon-/slaapkamer en tweede badkamer op de begane grond. Het bijgebouw is ideaal geschikt voor mantelzorg/logiesverblijf of eigen praktijk-/kantoor aan huis.

Deze sfeervolle woning is voorzien van een eigen parkeerplaats, een heerlijk zonnige en keurig aangelegde achtertuin op het Westen, rolluiken op de begane grond aan de voor -en achterzijde, twee kleine dakkapellen, vrijwel geheel v.v. kunststsof kozijnen, geheel v.v. dubbele beglazing en een ruime aangebouwde bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. De woning is gelegen op 242 m2 eigen grond aan een verkeersluwe weg in het oude centrum van Poortugaal met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, bushalte en natuur- en recreatiegebieden op korte afstand.

Indeling woonhuis:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet v.v. hangend closet en fontein, trapopgang en deur naar de kelderruimte van 4m2. Vanuit de hal komt u in de gezellige keuken met nette keukenopstelling en diverse inbouwappratuur waaronder keramische kookplaat, afzuigkap, combi en oven, vaatwasser 2021 en spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang via een zijdeur naar de voorzijde en berging en via de achterdeur naar de gezellige achtertuin. De doorzon woonkamer is v.v. een fraaie schouw met gashaard en kunststof schuifpui afgewerkt met een laminaatvloer.

Eerste verdieping;
Deze gehele verdieping is in 2017 verbouwd en gemoderniseerd en de moderne badkamer is in 2016 vernieuwd.
Overloop met toegang tot de drie leuke slaapkamers waarvan 1 met dakkapel en toegang middels dubbele deur naar het balkon aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn keurig en strak afgewerkt en v.v. een moderne laminaatvloer. De moderne badkamer is gelegen aan de achterzijde en v.v. ruime inloopdouche met regenshower, hangend tweede closet, badkamermeubel met brede wastafel v.v. twee kranen en spiegelkast. De geheel badkamer is betegeld.

Bijgebouw:
Het bijgebouw bestaat uit een woon-/slaapkamer van 24m2 met moderne plavuizenvloer v.v. vloerverwarming, dubbel openslaande hardhouten deuren naar de tuin en een eigen (tweede) badkamer met inloopdouche met regenshower, badkamermeubel, designradiator en hangend toilet. Ook deze badkamer is geheel betegeld. Het bijgebouw is v.v. een eigen elektra en cv combiketel Nefit HR 2009. Kortom ideaal geschikt voor mantelzorg/logiesverblijf of kantoor-/praktijkruimte aan huis. Tevens is de aangebouwde berging v.v. isolatie, vloerverwarming en elektra.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte woning: 91m2;
- Woonoppervlakte bijgebouw: 24m2
- Charmante jaren '30 twee onder een kapwoning;
- Heerlijk zonnige en mooi aangelegde tuin op het Westen;
- Ruime berging van ruim 8m2;
- Parkeren op eigen erf;
- Geheel v.v. dubbele beglazing m.u.v. balkondeuren;
- Vrijwel geheel v.v. kunststof kozijnen;
- Ideaal geschikt voor mantelzorg of wonen en werken te combineren;
- Bijgebouw v.v. eigen cv en elektra;
- Gelegen op 242m2 eigen grond:
- Definitief energielabel D;
- Oplevering: In overleg (richtlijn juni 2022)

Lees meer