Wilhelminahoeve 22, 2924 BE KRIMPEN AAN DEN IJSSEL

/ Wonen / Aanbod / Wilhelminahoeve 22 KRIMPEN AAN DEN IJSSEL

Krimpen Aan Den Ijssel

Wilhelminahoeve 22

€ 950.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Riant wonen met een warm en huiselijk gevoel — hier voelt elke vierkante meter als thuiskomen. VERKOPER AAN HET WOORD “We wonen hier met heel veel plezier. Het is een groot huis en toch voelt het knus aan. Het uitzicht is echt het allermooiste: elke avond weer een prachtige zonsondergang en dan de schepen en boten die voorbijvaren… dat maakt het plaatje compleet. We…

Riant wonen met een warm en huiselijk gevoel — hier voelt elke vierkante meter als thuiskomen.

VERKOPER AAN HET WOORD
“We wonen hier met heel veel plezier. Het is een groot huis en toch voelt het knus aan. Het uitzicht is echt het allermooiste: elke avond weer een prachtige zonsondergang en dan de schepen en boten die voorbijvaren… dat maakt het plaatje compleet. We zitten hier aan de lange-mastenroute voor zeilboten, wat in de zomer een prachtig gezicht is. Een huis waar we met heel veel liefde en plezier in hebben gewoond.”

RIANTE GEZINSWONING MET LUXE UITSTRALING
Deze verrassend ruime en recent gemoderniseerde woning van 218 m² woonoppervlakte is ideaal voor wie royaal en comfortabel wil wonen, met volop privacy en een uitzicht om ú tegen te zeggen. Verdeeld over drie verdiepingen (en een vide) vind je onder andere vier ruime slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer met badkamer ensuite én sauna, een aparte wasruimte met een 2e douche en wasgelegenheid een luxe keuken en een lichte living met panoramisch uitzicht over de Baai van Krimpen. Door de stijlvolle afwerking, slimme indeling én de aanwezigheid van een eigen lift is dit huis levensloopbestendig zonder in te leveren op sfeer en stijl.

De woonkamer is een absolute blikvanger: Voorzien van een strak afgewerkt wandmeubel met sfeerhaard een strak vormgegeven keuken, voorzien van hoogwaardige apparatuur en afgewerkt met warme materialen. Perfect voor de thuiskok én voor wie houdt van een nette, rustige uitstraling. Vanuit de woonkamer kijk je via grote raampartijen zo uit over het water — een uitzicht dat geen moment verveelt.

LIFT, GARAGE EN PRIVÉ OPRIT
Dit huis biedt meer dan alleen ruimte en luxe: het is ook uitzonderlijk praktisch ingericht. Zo is er een eigen lift die alle verdiepingen met elkaar verbindt — ideaal voor wie nu of in de toekomst gelijkvloers comfort wil. Buiten parkeer je meerdere auto's eenvoudig op eigen terrein. Bovendien beschikt het huis over een royale garage, geschikt voor auto, fietsen én extra opslag.

Aan beide zijden van de woning zijn er zonneterrassen. Ondanks de noordelijke ligging van de hoofdtuin, heb je altijd een plek in de zon — of juist in de schaduw. Door de slimme situering van de terrassen kun je elk moment van de dag kiezen waar je wilt zitten. De tuin biedt daarnaast volop privacy, wat zorgt voor een ontspannen sfeer rondom het huis.

COMFORTABEL WONEN MET UITZICHT OP HET WATER
Wat deze woning echt uniek maakt, is het uitzicht. Vanuit de woonkamer, het terras én zelfs vanaf de bank kijk je uit op het water. Je ziet hier de meest uiteenlopende boten voorbijvaren, waaronder in de zomer prachtige zeilboten op de bekende lange-mastenroute. Het waterleven vormt een rustgevend en tegelijkertijd levendig decor bij elke dag.

Binnen is de indeling praktisch én flexibel. De vide is nu in gebruik als extra zithoek maar biedt de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde slaapkamer of extra werkruimte te creëren. De afwerking is netjes, modern en met oog voor detail. Deze woning is instapklaar, ruim en tegelijk warm en huiselijk — een zeldzame combinatie.

CENTRAAL GELEGEN MET ALLE VOORZIENINGEN NABIJ
De Wilhelminahoeve is een rustige en groene straat in een geliefde woonwijk in Krimpen aan den IJssel. Op loopafstand vind je winkelcentrum De Korf, diverse bushaltes en andere voorzieningen. Binnen enkele minuten ben je met de auto op de uitvalswegen richting Rotterdam of de omliggende dorpen. Ook wandel je zo het groen in: ideaal voor een rondje langs het water of een zomerse avondwandeling.

Krimpen aan den IJssel biedt het beste van twee werelden: een dorps karakter met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Voor gezinnen, doorstromers of iedereen die wat ruimer en rustiger wil wonen zónder in te leveren op bereikbaarheid, is dit een toplocatie.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN
- Vraagprijs: €950.000,-
- Bouwjaar: 2001
- Woonoppervlakte: 218 m²
- Perceeloppervlakte: 255 m²
- Ligging: Aan het water, op loopafstand van winkelcentrum De Korf en bushalte
- Oriëntatie tuin: Hoofdtuin op het noorden, maar zon aan beide kanten dankzij 2 terrassen
- Aantal verdiepingen: 3 plus vide
- 18 zonnepanelen
- Energielabel: A
- Oplevering: In overleg

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 950.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 218 m²
Aantal slaapkamers 5
Bouwjaar 1999

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Geschakelde twee onder een kapwoning
Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1999
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 218m²
Perceeloppervlakte 255m²
Inhoud 863m³
Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 5
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Overige inpandige ruimte 27m²

Energie & installatie

Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2021
Energie einddatum 2030-05-29

Bergruimte

Schuur / berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Inpandig

Dak

Soort dak Lessenaardak

Overig

Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen
Permanente bewoning Ja
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte