Willem Molenbroekplein 1 incl PP, 3071 MK ROTTERDAM

/ Wonen / Aanbod / Willem Molenbroekplein 1 incl PP ROTTERDAM

ROTTERDAM

Willem Molenbroekplein 1 incl PP

€ 444.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

MODERN EN RUIM WONEN MET EEN TERRAS VAN 46 M2 ÉN EIGEN PARKEERPLAATS GELEGEN IN HET STADSDEEL ''KOP VAN ZUID''! VERKOPER AAN HET WOORD ''Met een klein beetje pijn in ons hart verkopen wij dit mooie huis. Het is een zeer licht huis door de rondom liggende ramen met een prachtig uitzicht op het water vanuit de woon- en slaapkamer. Op het ruime (dak)terras hebben wij…

MODERN EN RUIM WONEN MET EEN TERRAS VAN 46 M2 ÉN EIGEN PARKEERPLAATS GELEGEN IN HET STADSDEEL ''KOP VAN ZUID''!

VERKOPER AAN HET WOORD
''Met een klein beetje pijn in ons hart verkopen wij dit mooie huis. Het is een zeer licht huis door de rondom liggende ramen met een prachtig uitzicht op het water vanuit de woon- en slaapkamer. Op het ruime (dak)terras hebben wij heerlijk genoten van het weer. Het appartement is rustig gelegen, met de gezellige drukte van de binnenstad op een steenworp afstand. Wij hebben genoten van Kop van Zuid, met vele rondjes om de Willemsbrug en Erasmusbrug en eindigend op het terras van Hotel New York. Wij hebben hier de afgelopen 9 jaren met veel plezier gewoond en hopen dat de nieuwe bewoners net zoveel plezier aan dit huis beleven.''

Gelegen op de 2e verdieping van het representatieve appartementencomplex "De Rede" bevindt zich dit 3-kamerappartement. Wat dit appartement onderscheidt van andere woningen in de omgeving is het unieke terras van maar liefst 46 m², waar u kunt genieten van een adembenemend uitzicht over het rustige binnenwater van de Spoorweghaven. Dit rustige stukje buitenruimte biedt u veel privacy en is een zeldzaamheid in een stedelijke omgeving. Bovendien is er een eigen overdekte parkeerplaats inbegrepen in de vraagprijs, wat een groot voordeel is ten opzichte van vergelijkbare appartementen.

Het appartement is gelegen in het bruisende stadsdeel "Kop van Zuid", waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. In de nabijheid bevindt zich de "Entrepothaven" met diverse winkels en gezellige restaurants, evenals de "Wilhelminapier" met culturele hotspots zoals het "Nieuwe Luxor Theater" en een scala aan fantastische eetgelegenheden. Het stadscentrum is gemakkelijk bereikbaar vanaf deze locatie via het openbaar vervoer en de nabijgelegen uitvalswegen.

Het complex beschikt over een afgesloten parkeergarage in de onderbouw, waar uw eigen parkeerplaats en een gemeenschappelijke fietsenstalling zich bevinden. Het gemak van direct parkeren onder uw woning is een luxe die hier wordt geboden.

INDELING
Het appartementencomplex beschikt over een centrale afgesloten entreehal, waar u toegang heeft tot de lift, het trappenhuis en de parkeergarage. Dit zorgt voor een veilige en gemakkelijke toegang tot het gebouw en uw eigen parkeerplaats.

2E VERDIEPING
Bij binnenkomst in het appartement betreedt u een entree die leidt naar een L-vormige gang. Hier bevindt zich de toiletruimte met fonteintje.
De royale en lichte doorzonkamer (ca. 8.88 x 5.12m) is voorzien van prachtige grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het terras via een schuifpui.
De open keuken is opgesteld in een rechte opstelling en is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine.
Aan de balkonzijde bevindt zich een ruime hoofdslaapkamer (ca. 5.15 x 2.53m) met voldoende ruimte voor een groot bed en kasten.
Daarnaast is er een extra (slaap)kamer aan de rustige zijde van het binnenplein (ca. 3.67 x 2.09m), wat een perfecte ruimte kan zijn voor een tweede slaapkamer of een studeerkamer.
De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en designradiator.
Tenslotte is er nog een ruime inpandige berging (ca. 3.03 x 1.90m) met aansluiting voor de wasapparatuur, waar u extra opbergruimte heeft voor bijvoorbeeld uw huishoudelijke apparaten en voorraad.

KENMERKEN
- Bouwjaar 2002;
- Woonoppervlakte ca. 93 m²;
- Erfpachtgrond, welke is afgekocht tot 6 juli 2050;
- V.v.E. is actief, huidige bijdrage ca. € 170,- per maand;
- Verwarming inclusief warmwatervoorziening d.m.v. stadsverwarming;
- Eigen overdekte parkeerplaats is bij de vraagprijs inbegrepen;
- Gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw;
- Lift aanwezig;
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer