Zadkinerade 94, 2907 MB CAPELLE AAN DEN IJSSEL

/ Wonen / Aanbod / Zadkinerade 94 CAPELLE AAN DEN IJSSEL

Capelle Aan Den Ijssel

Zadkinerade 94

€ 285.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

*** NIEUW IN DE VERKOOP *** Dit ruime 3-kamerappartement op de 5e verdieping beschikt over een praktische en comfortabele indeling, een ideale ligging en een vrij uitzicht. Met twee slaapkamers, een nette badkamer, toilet, een separate keuken en een balkon biedt het appartement alle voorzieningen voor prettig wonen. WOONRUIMTE Bij binnenkomst ervaart u direct de lichte…

*** NIEUW IN DE VERKOOP ***
Dit ruime 3-kamerappartement op de 5e verdieping beschikt over een praktische en comfortabele indeling, een ideale ligging en een vrij uitzicht. Met twee slaapkamers, een nette badkamer, toilet, een separate keuken en een balkon biedt het appartement alle voorzieningen voor prettig wonen.

WOONRUIMTE
Bij binnenkomst ervaart u direct de lichte en ruimtelijke uitstraling van het appartement. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een open en uitnodigende sfeer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, waar u ’s ochtends kunt genieten van een kopje koffie of ’s avonds heerlijk kunt ontspannen.

KEUKEN
De dichte keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en creëert zo een prettige verbinding tussen koken en het dagelijkse leven. Of u nu een snelle maaltijd bereidt of uitgebreid kookt, u blijft altijd in contact met wat er in de woonkamer gebeurt. De keuken is verzorgd en functioneel ingericht en beschikt over alle basisvoorzieningen, zoals een kookplaat, afzuigkap, voldoende kastruimte en een praktische plek voor de koelkast. Bovendien is er een afsluitbare bijkeuken/opbergkast en ook hier toegang tot het balkon.

SLAAPKAMERS
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waardoor het ideaal is voor stellen of voor wie een extra werk- of logeerkamer zoekt. Beide kamers hebben een prettig formaat en bieden voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een bureau of andere meubels. Dankzij de rustige ligging zijn de slaapkamers echte plekken om tot rust te komen.

BADKAMER EN TOILET
Een praktisch voordeel van dit appartement is dat de badkamer en het toilet van elkaar gescheiden zijn. Het toilet is half betegeld en voorzien van een fonteintje. De badkamer is netjes afgewerkt en uitgerust met een douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Hoewel de afwerking eenvoudig is, is alles goed onderhouden en direct te gebruiken. Dankzij de slimme indeling wordt de ruimte optimaal benut, zonder dat het benauwend aanvoelt.

BALKON
Het balkon is een waardevolle toevoeging aan het appartement en biedt de ideale plek om buiten te ontspannen en van de frisse lucht te genieten, zonder de woning te verlaten. Bovendien is het balkon gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt uitzicht op de skyline van Rotterdam. De vlondertegels zijn in de zomer van 2024 vervangen.

LIGGING
Een groot pluspunt van dit appartement is de gunstige ligging. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, zodat de dagelijkse boodschappen altijd dichtbij zijn. Ook het treinstation ligt om de hoek, wat het ideaal maakt voor wie afhankelijk is van het openbaar vervoer of regelmatig met de trein reist. Zo combineert de locatie het gemak van een levendige buurt met de rust en het comfort van thuis.

CONCLUSIE
Dit appartement is een ideale combinatie van ruimte, functionaliteit en een gunstige ligging. Met twee slaapkamers, een praktische badkamer, een dichte keuken en een fijn balkon biedt het alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De nette maar eenvoudige afwerking maakt het appartement direct klaar voor bewoning, terwijl de ligging nabij winkels en het treinstation zorgt voor optimaal woonplezier.

VERKOPER AAN HET WOORD:
Ik heb hier altijd met veel plezier gewoond. Vooral de zon op het balkon met een prachtig uitzicht en de praktische ligging heb ik enorm gewaardeerd. Het gemak van winkels om de hoek, de goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer, en de groene omgeving hebben deze woning tot een thuis gemaakt waar ik veel mooie herinneringen aan heb.

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op de 5e verdieping;
- Bouwjaar 1983;
- 75 m² woonoppervlakte;
- 2 slaapkamers;
- De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming (gasloos dus);
- Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing;
- Privé-berging in onderbouw;
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 271,- per maand;
- Perfecte locatie t.o.v. winkels en uitvalswegen;
- Energielabel B, welke geldig is tot 07-08-2035;
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer