Zernikelaan 88, 2871 LN SCHOONHOVEN

/ Wonen / Aanbod / Zernikelaan 88 SCHOONHOVEN

SCHOONHOVEN

Zernikelaan 88

€ 675.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

- Instapklare geschakelde 2-onder-1-kap woning met adembenemend uitzicht in Schoonhoven - Ontdek het beste van wonen in deze ruime geschakelde 2-onder-1 kap woning, prachtig gelegen aan de rand van Schoonhoven. Een rustige straat aan de voorzijde biedt volop parkeergelegenheid, terwijl aan de achterzijde een panoramisch uitzicht wacht over de weidse weilanden en…

- Instapklare geschakelde 2-onder-1-kap woning met adembenemend uitzicht in Schoonhoven -

Ontdek het beste van wonen in deze ruime geschakelde 2-onder-1 kap woning, prachtig gelegen aan de rand van Schoonhoven. Een rustige straat aan de voorzijde biedt volop parkeergelegenheid, terwijl aan de achterzijde een panoramisch uitzicht wacht over de weidse weilanden en boomgaarden richting Bergambacht.

Stap de woonkamer binnen en word betoverd door het vrije uitzicht dat zich uitstrekt vanuit de comfortabele binnenruimte tot het gedeeltelijk overdekte terras, waar ontspanning en genot samenkomen. Deze woning, gelegen in een rustige buurt, biedt het beste van twee werelden: een oase van rust en alle benodigde voorzieningen op loopafstand. Kortom: een buitenkans!

Werkelijk overal is aan gedacht, zelfs aan de inpandige garage van 23m2. Deze is verbouwd tot een nette bijkeuken, inclusief vloerverwarming.

De woning is boven slim uitgebouwd, waardoor niet alleen vier royale slaapkamers, maar ook een extra werkkamer worden geboden. Ideaal voor werk- of studiebehoeften.

Deze instapklare woning is niet alleen een lust voor het oog, maar ook een slimme investering in comfortabel wonen. Met 16 zonnepanelen uit 2020 en een energielabel A, ben je niet alleen vriendelijk voor het milieu maar ook voor je portemonnee. Bovendien is de woning recentelijk gerenoveerd in 2018, waardoor je profiteert van moderne voorzieningen en hoogwaardige afwerkingen.

PLUSPUNTEN:
- Bouwjaar 1989;
- 16 zonnepanelen uit 2020;
- Woning geheel gerenoveerd in 2018;
- Grotendeels voorzien van (elektrische) rolluiken op 1e verdieping en gehele zolder;
- Gehele begane grond en badkamer v.v. vloerverwarming;
- Ramen en deuren v.v. horren en hordeuren;
- Royale bergruimte onder gehele dakbeschot 1e en 2e verdieping door vakkundig timmerwerk;
- Luxe maatwerk keuken met alle moderne voorzieningen;
- Buitenschilderwerk (2020)
- Elektrisch zonnescherm;
- Kamers v.v. UTP aansluiting;
- Perceeloppervlakte 236 m2;
- Inhoud ca. 650 m3;
- Woonoppervlakte ca. 159 m2;
- Inpandige garage ca. 23m2;
- Zonnige achtertuin op het westen, aangelegd onder architectuur in 2019, tuinverlichting, diverse terrassen en vlonder aan het water;
- Parkeerplaats op eigen terrein;
- Kindvriendelijke woonomgeving;
- Energielabel A.

INDELING

BEGANE GROND
Entree/hal met meterkast, trapopgang naar 1e verdieping en toilet met fonteintje. Royale living (ca. 42 m2) met tegelvloer (v.v. vloerverwarming), trapkast, deur naar garage (v.v. vloerverwarming) en openslaande deuren naar de achtertuin. Luxe maatwerk keuken v.v. keramiek blad, Quooker, Miele inductie-kookplaat en Miele inbouwapparatuur (koel-vriescombinatie, uitgebreide oven, vaatwasser). De keuken is gemaakt van originele Goudse kaasplanken.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met separaat toilet en trapopgang naar zolder. Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime slaapkamer met inbouwkast, aan de achterzijde van de woning twee ruime slaapkamers en de werkkamer. De slaapkamer op de garage en de werkkamer zijn uitgebouwd met drie dakkapellen en v.v. praktische bergruimte. Tevens op deze verdieping de moderne badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met toegang tot wasruimte met wastafel stookruimte en opstelling CV Nefit en toegang tot de ruime zolderkamer. Gehele zolder v.v. praktische bergruimte.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer