Zestienhovensekade 47, 3043 KJ ROTTERDAM

/ Wonen / Aanbod / Zestienhovensekade 47 ROTTERDAM

ROTTERDAM

Zestienhovensekade 47

€ 300.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

SFEERVOL BENEDENHUIS MET KUNSTSTOF KOZIJNEN EN ACHTERTUIN VAN RUIM 50 M² IN HET GEZELLIG OVERSCHIE LOCATIE De oude dorpskern heeft iets speciaals wat je moet voelen. De karaktervolle Overschiese Dorpsstraat met de prachtige grote kerk, het Museum en de bijzondere samenstelling van woningen. De wijk en straat zijn rustig en kindvriendelijk. De ligging is gunstig. Winkels,…

SFEERVOL BENEDENHUIS MET KUNSTSTOF KOZIJNEN EN ACHTERTUIN VAN RUIM 50 M² IN HET GEZELLIG OVERSCHIE

LOCATIE
De oude dorpskern heeft iets speciaals wat je moet voelen. De karaktervolle Overschiese Dorpsstraat met de prachtige grote kerk, het Museum en de bijzondere samenstelling van woningen. De wijk en straat zijn rustig en kindvriendelijk.
De ligging is gunstig. Winkels, supermarkten, scholen, kinder- en naschoolse opvang, gezellige horeca, is allemaal op loopafstand bereikbaar. Centrum Rotterdam is binnen 15 (fiets)minuten bereikbaar en er is een goede openbaar vervoer verbinding. De ontsluiting middels A13 en A20 is ronduit goed.
Wil je recreëren en/of sporten dan is het groen van het Delfland en de Ackerdijkse Plassen op fietsafstand binnen 5 minuten bereikbaar. In De Schie kun je met je sub-plank heerlijk erop uit.

RUIME LIVING OP DE BEGANE GROND
Je betreedt de woning via de hal met toegang tot de lichte woonkamer dat beschikt over veel daglicht door de grote raampartijen. Aan de voorzijde is er voldoende ruimte voor een fijne zithoek en de achterzijde is een fijne plek voor een grote eettafel om te tafelen en te borrelen. Vanuit de hal is er vervolgens toegang tot de meterkast, badkamer I voorzien van toilet en inloopdouche en trapopgang naar het souterrain. De keuken aan de achterzijde met koelkast, 4 pits gasfornuis en afzuigkap biedt veel kastruimte.

SOUTERRAIN MET ACHTERTUIN
Toegang via de ruime overloop met opbergruimte, opstelling voor de wasmachine, droger en cv-combiketel. De slaapkamer van bijna 17 m² is erg groot van formaat en beschikt over een grote vaste kast. De moderne badkamer (2021) is eveneens erg ruim en voorzien van douche, wastafelmeubel en 2e toilet (sanibroyeur). Aan de achterzijde is er toegang tot de riante achtertuin van ruim 50 m² met vrijstaande houten schuur en achterom. Dit is de ideale ruimte om 's-zomers te genieten van een hapje en drankje!

KENMERKEN
- Rustige ligging in een fijne woonwijk
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Eigen grond
- Verwarming en warm water door middel van cv-combiketel (Remeha, 2013).
- Zeer ruime slaapkamer
- Riante achtertuin
- Vrijstaande houten schuur in de tuin
- 2 badkamers
- Ruime living
- Vereniging van eigenaren recent geactiveerd (documentatie aanwezig), maandelijkse bijdrage € 70,-
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer