Zwaardijk 9, 3176 PT POORTUGAAL - Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Zwaardijk 9 POORTUGAAL

POORTUGAAL

Zwaardijk 9

€ 750.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Rust, ruimte en mogelijkheden Bovenstaande woorden beschrijven deze woning als geen ander. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact op met ons kantoor! In het áltijd mooie Poortugaal bevindt zich deze vrijstaande woning gelegen op een perceel ca. 2200m2 met bijzonder een ruime loods! Deze woning kenmerkt zich door zijn royale perceel maar en zijn centrale ligging…

Rust, ruimte en mogelijkheden

Bovenstaande woorden beschrijven deze woning als geen ander. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact op met ons kantoor!

In het áltijd mooie Poortugaal bevindt zich deze vrijstaande woning gelegen op een perceel ca. 2200m2 met bijzonder een ruime loods! Deze woning kenmerkt zich door zijn royale perceel maar en zijn centrale ligging ten overstaan van de dagelijkse voorzieningen. De woning is voorzien van een ruime woonkamer, keuken met inbouwapparatuur, een viertal slaapkamers waarvan 1 op de begane grond, een tweetal badkamers en een prachtige, groene omgeving! Verder vindt u op het perceel een loods die ideaal in gebruik te nemen voor zakelijk of hobby matig gebruik!

Indeling:

Begane grond:
Middels de voordeur komt u terecht in de hal met fraaie vide en toegang tot nagenoeg alle vertrekken op de begane grond. Zo bevindt zich aan uw rechterhand de eerste slaapkamer van ca. 13m2 met daaraan grenzend de badkamer en-suite. Deze volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche en wastafelmeubel. Teruggekomen in de hal loopt u door naar de woonkamer. Deze sfeervolle woonkamer van ca. 34m2 is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en beschikt over grote raampartijen welke voor veel lichtinval zorgen en een aluminium schuifpui. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken. Deze dichte keuken is voorzien van een uitgevoerd met een crème witte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; vaatwasser, elektrische kookplaat, RvS spoelbak, afzuigkap en een heerlijke hoeveelheid bergruimte. Tevens is hier een heerlijke eetplek gemaakt met uitzicht over dit geweldige perceel. Naast de keuken is nog de handige bijkeuken waar zich de wasmachine aansluiting bevindt en een toegang tot achtertuin.

1e Verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo vindt u aan uw rechterhand de tweede slaapkamer van ca. 15m2 welke op dit moment in gebruik is als zijnde kantoor. Aan de andere zijde van de woning vindt u een tweetal extra slaapkamers van ca. 10m2 en 10m2. Beide kamers zijn voorzien een keurige laminaatvloer. Halverwege de overloop vindt u nog de tweede badkamer. Deze badkamer is eveneens volledig betegeld en voorzien van een tweede toilet, douchecabine en wastafel. Grenzend aan de badkamer bevindt zich nog een extra bergruimte met daarin de CV opstelling. (Intergas 2021)

Loods:
Dan bevindt zich op dit geweldige perceel grond nog een enorme loods van met een grootte van ca. 200+m2! Met afmetingen van ca. 14m diep en 11m breed maakt het dat deze loods ideaal is voor de hobbyist en ondernemer maar ook als enorme bergruimte.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte: 130m2
- Inhoud: 484m3
- Isolatie: De woning is voorzien van dubbele beglazing.
- Verwarming: Eigen Intergas CV ketel (2021)
- Gelegen op een geweldig perceel van ca. 2200m2
- Grote loods met diepe en brede afmetingen. Ideaal voor de hobbyist of ondernemer
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer