Te huur: bedrijfs-/kantoorruimte in nieuwbouwproject Zwart-Wit
Eind juli 2025 is op bedrijvenpark Rotterdam-Nesselande het hoogwaardige nieuwbouwproject Zwart-Wit opgeleverd. Dit moderne en duurzame bedrijfsverzamelgebouw is ontworpen door architect Tjeerd de Jong en bevindt zich in een groene omgeving, nabij het Oude Dorp van Nieuwerkerk aan den IJssel. Het complex is ruim opgezet en ligt aan de Benno Premselastraat, met aan de achterzijde groen en water.

Beschikbare units & huurprijzen:
Oppervlakte: 46 m² (incl. 12 m² vide)
Afmetingen: 6,46 m diep x 5,20 m breed
Huurprijs: € 1.050,- per maand (excl. BTW en servicekosten)

Alle afmetingen zijn netto verhuurbaar vloeroppervlak (VVO).

Opleveringsniveau (casco)
De units worden casco opgeleverd, inclusief:

Vloerbelasting: Begane grond tot 1.000 kg/m², verdiepingsvloer tot 500 kg/m²
Scheidingswanden: Kalkzandsteen (214 mm)
Toegang: Aluminium kozijnen en deuren met isolerende beglazing
Dak: Geïsoleerd betonnen dak met bitumineuze dakbedekking
Aansluitingen: Meterkast met water, elektra en glasvezelvoorziening
Voorzieningen: Toiletaansluiting onder de trap, in een trapkast
Plafondhoogte: Minimaal 2,60 meter op zowel begane grond als verdieping

De units kunnen in overleg turn-key worden opgeleverd, inclusief vloer- en wandafwerking, toilet, keuken en verwarming.

Optie:
De vloer van de 1e verdieping kan door verhuurder uitgebreid worden, waardoor per unit een extra vloeroppervlakte op de 1e verdieping ontstaat van ca. 15 m². De meerprijs hiervoor bedraagt € 340,- per maand, excl. BTW.

Locatie & bereikbaarheid
Het bedrijvenpark Rotterdam-Nesselande is een duurzaam en modern opgezet terrein met hoogwaardige buitenruimte. Het complex ligt op loopafstand van sport- en winkelvoorzieningen bij de Zevenhuizerplas en biedt een prettige werkomgeving met veel groen en water. Het Oude Dorp van Nieuwerkerk met diverse horecagelegenheden is dichtbij, ideaal voor zakelijke lunches of een drankje na werktijd.

Huurvoorwaarden
Huurtermijn: In overleg
Servicekosten: ca. € 100,- per maand excl. BTW per unit (nader vast te stellen)
Parkeren: Elke unit beschikt over een eigen parkeerplaats + extra openbare parkeergelegenheid
Huurgarantie: Bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur incl. BTW en servicekosten
Jaarlijkse indexering: Op basis van consumentenprijsindex (CPI, 2015 = 100)
Bestemming: Bedrijven t/m categorie 2; maximaal 50% van de ruimte mag als kantoor worden gebruikt
Omzetbelasting: Huurder dient het gehuurde voor minimaal 90% te gebruiken voor met BTW belaste prestaties
Beschikbaarheid: in overleg.

Meer informatie & bezichtiging
Bent u geïnteresseerd in een van de units of wilt u meer informatie? Neem contact met ons op.

Algemeen: al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de Benno Premselastraat 72 en 74 te Rotterdam. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.