WINKEL / PRAKTIJKRUIMTE IN GOED BEZOCHTE WINKELSTRAAT
Naast de kruising van de Bermweg en de Kanaalweg bieden wij een winkelruimte aan van ca. 45 m². Wij zijn opzoek naar bijvoorbeeld een schoonheidsspecialist, nagelstudio of speciaalzaak.

Aan HORECA of KAPPER zal thans NIET worden verhuurd, deze zijn al aanwezig in dit gedeelte van de Bermweg, wij streven naar een goede diversiteit van het winkelaanbod.

De Bermweg is van oudsher altijd een goede winkellocatie geweest. Direct naast het te verhuren object is de Aldi gelegen met een flink aantal (gratis) parkeerplaatsen. In de winkelstraat zelf vindt u diverse zelfstandige winkeluitbaters met kwaliteitsproducten zoals vis, wijn, kazen groente, doe-het-zelf etc. Er is een grote groep trouw publiek uit de directe omgeving.

Vloeroppervlakte:
De totale vloeroppervlakte is circa 45 m² en is als volgt ingedeeld:
Circa 37 m² winkelruimte met daarachter een afgesloten pantry met aansluitend een toilet;

Parkeervoorziening:
Aan de Bermweg is het gratis parkeren, er is tevens een grote parkeerplaats bij de naastgelegen Aldi;

Locatie/bereikbaarheid:
De winkelruimte is goed bereikbaar per auto. De afslag A20 is binnen 2 km te bereiken, de metrohalte Capelle Centrum bevind zich op een kleine 10 min loopafstand;

Opleveringsniveau:
Casco plus, de pantry en het toilet zal om niet achterblijven in het gehuurde. Huurder zal zelf een airco/verwarmingsunit moeten plaatsen voor de verwarming en eventueel een boiler voor warm water.

Aanvaarding:
Per 1 februari 2024

Huurprijs:
€ 925,- excl. BTW per maand.

Servicekosten:
Zijn niet van toepassing, het object beschikt over eigen meters.

Huurprijsaanpassing:
De huurprijs wordt jaarlijks herzien op basis van de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Huurbetaling:
De betaling van de huurprijs, eventuele servicekosten en de eventuele BTW geschiedt steeds in termijnen van 1 maand bij vooruitbetaling.

Huurtermijn:
De huurovereenkomst wordt aangegaan voor een termijn van tenminste 5 jaar, aangevuld met 5 optiejaren. In overleg zijn afwijkende termijnen bespreekbaar.

Zekerheid:
Huurder dient voor huuringangsdatum, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een bankgarantie af te geven c.q. waarborgsom te voldoen voor een betalingstermijn van 3 maanden, inclusief servicevoorschot en omzetbelasting. De daadwerkelijke omvang is o.a. afhankelijk van de uitkomst van het kredietwaardigheidsonderzoek.

BTW-status:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst wordt opgesteld conform het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM), aangevuld met locatiespecifieke- en verhuurdersbepalingen.

Voorbehoud:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van Bermweg 69b te Capelle aan den IJssel. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.