Zelfstandige Kantoorruimte, deel uitmakend van een bedrijvenverzamelcomplex op bedrijventerrein Boelewerf in Ridderkerk.

De Kantoorruimte heeft een eigen intrede en is voorzien van een glazenpui.

Locatie:

De bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein Boelewerf in Ridderkerk langs de rivier de Nieuwe Maas en is goed bereikbaar middels de Benedenrijweg en Rijnsingel naar het knooppunt Ridderkerk, waar rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) samen komen.

Afmetingen:

kantoorruimte: ca. 46 m². ( 4,63 x 9,92)

Parkeren:
2 parkeerplaatsen.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.1.

Bouwjaar:
1997 (bron: Bag-viewer.nl)

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevel metselwerk en Aluminium pui met glas en eigen loopdeur;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- unitscheidende wanden kalkzandsteen (vellingkantblokken);
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, water en kabel (geen gas);
- maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²;

Voorzieningen/specificaties:
- PVC vloer,
- vrije hoogte op de begane grond ca. 2,35 meter;
- verlichtingsarmaturen;
- Pantry met close in boiler en vaatwasser;
- voldoende wandcontactdozen;
- systeemplafond (ca. 2,35 meter hoog) met voldoende daglichttoetreding en koeling en verwarming middels airco;
- betegelde toiletruimte;

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 1.200,- per maand excl. servicekosten excl. BTW.

Servicekosten:
Per maand en word in overleg vastgesteld,- exclusief BTW

Huurperiode:
In overleg

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Huurverhoging:

Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.