Het betreft een representatieve bedrijfsunit, bestaande uit bedrijfsruimte op zowel de begane grond (96 m²) als de eerste verdieping (48 m²). De unit is voorzien van een overheaddeur en een separate loopdeur. Het heeft een deel een vrije hoogte van circa 6,28 meter en onder de verdiepingsvloer ca 2,6 meter.

De bedrijfsunit is gelegen in het bedrijvencomplex "De Limes" op bedrijventerrein Oudenrijn in Utrecht, nabij de kernen van Vleuten en De Meern. Het terrein heeft een gemengd karakter met bedrijven actief in handel, transport en lichte industrie. In de directe omgeving zijn onder meer Gamma, Pon Center Utrecht en KwikFit gevestigd.

Dankzij de ligging bij het knooppunt Oudenrijn, direct aan de A2 en A12, is de locatie uitstekend bereikbaar per auto. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed; meerdere buslijnen vanaf Utrecht Centraal Station rijden richting het bedrijventerrein Oudenrijn.

Parkeervoorziening:
Bij het object behoren 3 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van:
- Overheaddeur;
- Betonvloer;
- Entree;
- Meterkast;
- Houten trap;
- Pantry;
- Elektrische installatie;
- Loopdeur;
- Te openen ramen;
- verlichting.

Huurprijs
€ 1.650,- per maand, excl. BTW

Servicekosten:
€ 24,- per maand, excl. BTW

Huurder beschikt over eigen meters t.b.v. nutsvoorzieningen en zal derhalve zelf overeenkomsten sluiten met de desbetreffende leveranciers.

Bankgarantie:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie c.q. een waarborgsom ter groot van minimaal 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurtermijn:
Minimaal 3 jaar.

Bankgarantie:
Huurder dient aan verhuurder een onherroepelijke ROZ-bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van drie maanden huur en de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Aanvaarding:
In overleg.

Bestemming:
Conform bestemmingsplan “bedrijventerrein Oudenrijn”: artikel 4.1 “bedrijventerrein” is het toegestane gebruik:

Huurindexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie 2025, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

Voorbehoud:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van Boteyken 327, De Meern. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.