Bredevoortsestraatweg 11, 7121 BA AALTEN - Van Herk Bedrijfsmakelaars

/ Bedrijven / Bredevoortsestraatweg 11 AALTEN

AALTEN

Bredevoortsestraatweg 11

€ 1.850,- p/m

Contact opnemen

Omschrijving

Aalten, Bredevoortsestraatweg 11, 7121 BA Vraagprijs: € 350.000, -- k.k. Bouwjaar: 1956 Perceeloppervlakte: 702 m² Ook deelverhuur mogelijk. Neem contact op voor meer informatie. WAT GAAN WE VANDAAG DOEN? We gaan deze keer een winkelpand bekijken in hartje centrum. De ruimte is imponerend en verrassend. Situering in dé winkelstraat van Aalten. En met een doordacht plan…

Aalten, Bredevoortsestraatweg 11, 7121 BA
Vraagprijs: € 350.000, -- k.k.
Bouwjaar: 1956
Perceeloppervlakte: 702 m²

Ook deelverhuur mogelijk. Neem contact op voor meer informatie.

WAT GAAN WE VANDAAG DOEN?
We gaan deze keer een winkelpand bekijken in hartje centrum. De ruimte is imponerend en verrassend. Situering in dé winkelstraat van Aalten. En met een doordacht plan is de gemeente wellicht bereid om een bovenwoning te laten realiseren met daarnaast nog een eigen B & B. Suggestie hiervan zit bij de plattegronden.

WAT KUN JE OVER HET PAND VERTELLEN?
Het geheel ligt in de meest prominente winkelstraat van Aalten, schuin tegenover de Hema. Voorheen zat hier de Blokker. De frontbreedte is maar liefst 17 meter. Via automatische schuifdeuren staan we in een volumineus pand. Eenmaal binnen zien we links de meterkast, naar achteren is het pand wat smaller. De totale oppervlakte van de winkel bedraagt 650 m2 (BVO). Aan de zijkant rechts zouden we een separate opgang kunnen maken naar wat eerst de bovenwoning was (we hebben de architect een conceptplan laten maken om de woning weer terug te laten komen in combinatie met een B&B). We nemen de brede trapopgang en komen bij een winkel/ woonruimte van 200 m2 (BVO). Gaan we door de deur naar het rechtergedeelte dan zien we een hobbyruimte, keuken, badkamer en bergkast (met cv- ketel). De winkelruimtes worden verwarmd door airco/ verwarmingsunits die in de systeemplafonds hangen. De begane grond is van beton, de verdieping is van hout.
Achter in het pand is een goederenlift geplaatst. Hier komen we via het achterportaal. Hier vandaan kunnen we nog naar een riante, hoge opslagruimte met toegang naar plat. Ook komen we via de achterdeur op de begane grond op een verrassend leuke binnenplaats met een separate stenen berging (voorzien van pannendak).

WAT IS NOG MEER INTERESSANT?
Parkeerruimte is er in de directe nabijheid voldoende. De gemeente Aalten is bezig om het centrum groener te maken. Zo hangen er fleurige bloembakken aan de lantaarnpalen en wordt er langs diverse regenpijpen in het centrum groenbeplanting aangebracht.

Lees meer