Te koop: moderne bedrijfsunit met verdieping en 2 eigen parkeerplaatsen.

Op bedrijventerrein Oudeland bieden wij een nette bedrijfsruimte met een totale oppervlakte van circa 140 m² BVO, verdeeld over twee bouwlagen, waarvan circa 70 m² op de begane grond en circa 70 m² op de verdiepingsvloer. Daarnaast beschikt het object over 2 parkeerplaatsen.
De unit heeft een hoogte van circa 8 meter (exclusief verdiepingsvloer) en is voorzien van een overheaddeur. De toegang tot het pand wordt mogelijk gemaakt door een aparte loopdeur in de aluminium entreepui.

Locatie:
Celsiusstraat 35 is gelegen op bedrijventerrein Oudeland in Berkel en Rodenrijs, gemeente Lansingerland. Oudeland is een modern en representatief bedrijventerrein. Op en rondom bedrijventerrein Oudeland zijn diverse dagelijkse voorzieningen aanwezig. Zo bevinden zich in de directe omgeving onder meer een tankstation, laadvoorzieningen voor elektrische voertuigen en een McDonald’s. Het centrum van Berkel en Rodenrijs, met supermarkten, winkels en horecavoorzieningen, ligt op enkele autominuten afstand.
De locatie ligt centraal in de regio Rotterdam–Den Haag, nabij Berkel en Rodenrijs, Delft, Zoetermeer en Rotterdam.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid per auto is goed. Via het omliggende provinciale wegennet zijn de rijkswegen A13, A16, A20 en A12 vlot bereikbaar. Rotterdam The Hague Airport ligt op enkele autominuten afstand. Het centrum van Rotterdam is in circa 15 minuten bereikbaar en Den Haag in circa 30 minuten. Ook per openbaar vervoer is de locatie bereikbaar; op circa 10 minuten loopafstand bevindt zich een halte van de RET-metrolijn E.

Vloeroppervlakte:
Begane grond: 70 m²
Eerste verdieping: 70 m²
Totaal: 140 m²

Koopsom:
€ 340.000,- kosten koper, excl. BTW.

Opleverniveau:
Begane grond
- handbediende overheaddeur;
- verlichting;
- toilet;
- meterkast;
- glasvezel aansluiting.

1e verdieping
- betonvloer;
- casco afwerking.

Maximale vloerbelasting:
begane grond: ca. 1.500 kg per m²
1e verdieping: ca. 350 kg per m²

Parkeervoorziening:
Bij de bedrijfsunit behoren 2 autoparkeerplaatsen.

Energielabel:
Het pand heeft geen energielabel.

Bouwjaar:
2025.

Kadastrale informatie:
Gemeente Berkel en Rodenrijs, sectie B, complexaanduiding 12206-A, appartementsindex 12
Recht: het appartementsrecht maakt het eenhonderdachtenveertig / tweeduizend vijfhonderdzevende (148/2.507e) onverdeeld aandeel uit van de in de splitsing in appartementsrechten
Het object is gelegen op eigen grond.

Bestemmingsinformatie:
het bestemmingsplan "Bedrijvenpark Oudeland 2019 - Fase 1' van de Gemeente Lansingerland onherroepelijk d.d. 31-10-2019
Bestemming: Bedrijventerrein
Functieaanduiding: bedrijf tot en met categorie 4.2

Voor detailinformatie: omgevingswet.overheid.nl

Leveringsdatum:
In overleg. Kan op korte termijn.

Staat van levering:
Het object wordt verkocht en geleverd conform het 'as is, where is' principe (dus in huidige staat), waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke en juridische staat per het moment van levering. Hieronder wordt onder meer begrepen de bouwkundige, technische, milieukundige, fiscale, verhuurde, commerciële en publiekrechtelijke staat van het verkochte, inclusief alle kenbare en niet-kenbare, zichtbare en onzichtbare gebreken en met aanvaarding van het gebruik per dat moment.

Waarborgsom/bankgarantie:
Bij verkoop dient koper bij ondertekening van de koopovereenkomst of zoveel later als partijen nader overeenkomen aan verkoper een onherroepelijke bankgarantie te stellen of een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Notaris:
Aan te wijzen door koper.

Voorbehoud:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van verkoper.

Algemeen: al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van Celsiusstraat 35, 2652 XN Berkel en Rodenrijs. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.