Te huur: kantoorruimte op de derde verdieping 3.1

Bent u op zoek naar hoogwaardige huisvesting voor uw bedrijf? Dan is dit een uitstekende kans.
Op uitstekende zichtlocatie op bedrijventerrein Goudse Poort gelegen zeer representatief kantoorgebouw met eigen parkeerdek.

Het markante gebouw heeft een totale verhuurbare vloeroppervlakte van ca. 5.657 m², verdeeld over 6 bouwlagen. Iedere verdieping heeft een oppervlakte van ca. 1.000 m² en is verdeeld in drie vleugels. Hierdoor is er optimale indelingsvrijheid mogelijk!

Vanaf 1 september is er kantoorruimte op de derde verdieping beschikbaar met een oppervlakte van circa 338 m² (incl. toerekening van algemene ruimte)

Het gebouw beschikt over automatische deuren met tochtsluis, intercominstallatie, brievenbussen in de entreehal, 2 personenliften en een afgesloten parkeerterrein met 149 parkeerplaatsen.

De verschillende kantoorruimten hebben een flexibele indeling en zijn voorzien van mechanische ventilatie met topkoeling, luchtbevochtiger, Cv-installatie, te openen ramen, kabelgoten, binnen zonwering, pantry, dubbele toiletgroep en werkkast met uitstortgootsteen.

Locatie
Direct aan de eerste afslag van de rijksweg A-12 op de Bedrijventerrein Goudse Poort. Op loopafstand bevindt zich een bushalte. En het NS-station is binnen 10 minuten per stadsbus bereikbaar.

Vloeroppervlakte
De totaal vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 5.656 m² verdeeld over 6 bouwlagen.

Beschikbaar voor verhuur:
kantoorruimte 3.1 op de derde verdieping van circa 338 m² v.v.o (incl. toerekening algemene ruimte).

Parkeren
Er zijn totaal 149 parkeerplaatsen op een eigen afgesloten parkeerdek.
Parkeernorm is 1:38 m².

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief
• Automatische deuren met tochtsluis;
• Intercom;
• Brievenbussen in entreehal;
• Entreehal deuren;
• 2 personenliften;
• Parkeerterrein afgesloten middels een slagboominstallatie.

Kantoorruimte
• 2 dubbele toiletgroepen;
• Flexibele indelingsmogelijkheden;
• Mechanische ventilatie met topkoeling;
• Luchtbevochtiger;
• Cv-installatie;
• Te openen ramen;
• Pantry’s;
• Werkkast met uitstortgootsteen;
• Binnen zonwering (gedeeltelijk);
• Kabelgoten.

Huurprijs
Begane grond huurprijs € 97,- per m²/jaar, te vermeerderen met BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Parkeerplaats
In overleg kunnen er parkeerplaatsen bij de kantoorruimte worden gehuurd. De kosten per parkeerplaats bedragen € 350,- excl. BTW per jaar. Mogelijk gebruik van laadpalen.

Servicekosten
Voorschot servicekosten: € 50,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw. De servicekosten worden als voorschot in rekening gebracht en jaarlijks verrekend op basis van nacalculatie.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Huurtermijn
3 jaar

Verlengingstermijn
Telkenmale 1 jaar

Opzegtermijn
1 jaar.

Huurbetaling
de betaling van de huurprijs inclusief servicekosten, eventuele parkeerplaats en de eventuele BTW geschiedt in termijnen van 1 maand bij vooruitbetaling.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
huurovereenkomst conform het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

Aanvaarding
In Overleg.

BTW-status
verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Voorbehoud
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van HANZEWEG 14 te GOUDA. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.