Te huur, fraaie turn-key kantoor-/winkelruimte aan de Hoogstraat 91 A van in totaal ca. 145 m². De ruimte ligt in hartje Rotterdam, op loopafstand van de Markthal en midden in het bruisende Laurenskwartier.
De ruimte is in zijn geheel zeer fraai afgewerkt en wordt aangeboden met de overname van een deel van de aanwezige kantoorinventaris en voorzieningen die door de huidige huurder met zorg zijn aangebracht. Huur zonder overname is niet aan de orde.
Het object is zeer licht door de grote (en trendy) glazen pui aan de voorzijde én een grote pui aan de achterzijde.

De Hoogstraat kenmerkt zich door de centrale ligging, de diversiteit aan winkels en de nabijheid van horecagelegenheden en andere publiekstrekkers. Parkeren kan op straat op in garage Kiphof aan de overzijde van het pand.

Oppervlakten:
Begane grond: ca. 120 m²
Kelder: ca. 25 m²
Totaal: ca. 145 m²

Huurprijs:
€ 2.150,- per maand, excl. BTW.

Servicekosten:
Niet van toepassing.

Aanvaarding:
Per 1 februari 2026 of zoveel eerder of later als partijen nader overeenkomen.

Opleveringsniveau:
De ruimte wordt in de alsdan bevindende staat opgeleverd. Er wordt casco verhuurd. De in het gehuurde aanwezige voorzieningen worden door verhuurder tegen de hieronder vermelde overnamesom ter beschikking gesteld.

Overname inventaris + deel interieur/voorzieningen:
Keuken + apparatuur (koelkast met aparte vriezer, combi-oven, vaatwasser, kookunit met afzuigkap)
Gewoon Gers Pui + Gewoon Gers glazen wand bij trap glazen wand naar beneden
Originele marmoleum vloer (begane vloer + trap) en nieuwe vloerbedekking benedenverdieping
Elektra nieuw door gehele pand met kabelgoten deels in de wanden gefreesd, deels via een hangende kabelgoot (stroom + data aansluitingen inclusief patchkast met verdeler/hub
Alarminstallatie Trigion compleet met 2 video inbraak camera’s op voor en achterdeur (met video app)
Akoestische wandpanelen (hier kunnen andere doeken in geplaatst worden)
Memobord akoestisch groot formaat
Verlichting 6 x 1000 Watt led, 4 x industriële lampen kleur grijsgroen
Nieuw plafond met ledverlichting benedenverdieping
Planten (2x groot inclusief zuil/pot en 2x klein)
4 bureaus elektrisch verstelbaar + 4 bureaustoelen + 4 verrijdbare opruimbakjes
Eiken massieve tafel met 6 design stoelen Vitra Eames kleur wit
Zithoek bestaande uit bank, salontafel en kleed
Kapstok zwart
Stellingkast industrieel/steigerbouw kleur zwart
Ahrend opbergkasten kleur antraciet 3x

Overnamesom: € 19.950,- ex. BTW, te voldoen voor sleuteloverdracht.

Huurprijsaanpassing:
De huurprijs wordt jaarlijks herzien op basis van de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Huurbetaling:
De betaling van de huurprijs, eventuele servicekosten en BTW geschiedt steeds per maand bij vooruitbetaling. Huurder zal de huurprijs voldoen middels een aan de verhuurder of zijn beheerder af te geven machtiging tot automatische incasso.

Huurtermijn:
5 jaar, te verlengen met 5 jaar.
Afwijkende huurtermijnen in overleg.

Zekerheid:
Huurder dient voor huuringangsdatum, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een waarborgsom te voldoen ter grootte van een betalingstermijn van tenminste 3 maanden huur inclusief servicevoorschot en omzetbelasting.

BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW - belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden aangepast ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste verhuur.

Huurovereenkomst:
Afhankelijk van het gebruik zal of een huurovereenkomst bedrijfsruimte ofwel een huurovereenkomst winkelruimte worden opgesteld conform het meest recente ROZ model.

Voorbehoud:
Van Herk Bedrijfsmakelaars zal verhuurder adviseren op basis van expertise en een uitgebreide screening van huurder. Het is uiteindelijk aan verhuurder om over te gaan tot verhuur. Verhuurder behoud zich het recht voor niet over te gaan op verhuur tot het moment van ondertekening van de huurovereenkomst. Elke transactie behoeft dus de nadrukkelijke goedkeuring van de directie verhuurder.

Algemeen: al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de Hoogstraat 91 A te Rotterdam. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.