Object
Op een hoek gelegen compleet ingerichte multifunctionele bedrijfsunit met parkeerplaatsen

Algemeen
Bedrijvencentrum B2B-Oudeland is een dynamisch bedrijfsverzamelgebouw met grote diversiteit aan gebruikers. Het parkeerdek is middels een hellingbaan te bereiken waardoor gebruikers of bezoekers direct naast de entree kunnen parkeren.

Bereikbaarheid:
Het betreft een locatie aan de N471 op bedrijventerrein Oudeland te Berkel en Rodenrijs. Dit bedrijventerrein is gelegen in de driehoek Den Haag, Rotterdam en het verkeersknooppunt Gouwe (A13, A12 en A20). De N471-verbinding Rotterdam, Delft, Zoetermeer loopt dwars door het bedrijventerrein en is de hoofdentree van Oudeland. Rotterdam Airport ligt op 4 kilometer afstand van het bedrijventerrein.

Per auto:
Het bedrijventerrein is bereikbaar via provinciale wegen die al snel uitkomen op de snelwegen A20, A13 en A12. Binnen een kwartier bent u op de Coolsingel in Rotterdam en binnen een half uur in het centrum van Den Haag. De toekomstige ontsluiting op de nieuwe A13/A16 maakt de bereikbaarheid nog beter.

Per openbaar vervoer:
Het station voor De RandstadRail van Rotterdam en Den Haag ligt enkele minuten van het bedrijventerrein Oudeland.

Oppervlakte:
- bedrijfsruimte: circa 213 m² BVO op de begane grond
- kantoorruimte: circa 94 m² BVO op de verdieping
Totaal: 307 m² BVO

Parkeerplaatsen:
In totaal zijn er 7 parkeerplaatsen beschikbaar waarvan 5 voor de bedrijfsunit en 2 op het parkeerdek.

Oplevering:
In overleg.

Opleveringsniveau:
De unit wordt in de huidige staat ‘as is where is’ verkocht. Onder andere voorzien van:

- gemeenschappelijk entree met vaste trap t.b.v. kantoorruimte op de verdieping
- 2 kantoorkamers voorzien van systeemplafonds met tl-armaturen
- kantine/verblijfsruimte voorzien van pantry en toilet
- centrale verwarming middels radiatoren
- toilet (bedrijfsruimte begane grond)
- brandslanghaspel;
- alarmsysteem;
- uitstortgootsteen;
- betonvloer met een vloerbelasting van circa 1500 kg/m² (bedrijfsruimte begane grond);
- een elektrisch bedienbare overheaddeur (afm. ca. 3,5 m¹ hoog x 4 m1 breed;
- vrije hoogte op het hoogste punt circa 6,8 meter;
- tl verlichting;
- de entresolvloer op de foto's wordt niet mee verkocht!

Vraagprijs:
€ 525.000,- kosten koper.

Vereniging van eigenaren:
Koper dient van rechtswege lid te worden van de Vereniging van Eigenaren B2B Ouweland. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 327,- per maand. Door middel van deze bijdrage heeft u als koper verder geen omkijken naar de verzekering, beheer en het buitenonderhoud van het verzamelgebouw en het buitenterrein.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Berkel en Rodenrijs;
Sectie: B;
Nummer:7540;
Index: A30, A48 en A49.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Algemeen:
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door van Herk Bedrijfsmakelaars echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.