BELEGGING!

Een prachtige winkelruimte op een top locatie in Gouda met 2 eigen parkeerplaatsen.
In de directe omgeving zijn diverse winkels gevestigd zoals H&M, Sting, WE, Blokker en Hema.

Kleiweg 35 betreft een gemeentelijk monument, "De Fortuin". Pand met klokgevel, waarschijnlijk oorspronkelijk een trapgevel met aan de zijkanten en aan de top geprofileerde afdekplaten. Gevelsteen met Vrouwe Fortuna en het jaartal 1632.

Oppervlakte:
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 232 m², verdeeld over;
- begane grond circa 145 m²
- verdieping circa 87 m²

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Gouda
Sectie: B
Nummer: 2235
Groot: 200 m²

Parkeervoorziening: De mogelijkheid bestaat om 2 auto's achter de winkel te parkeren

Opleveringsniveau in de huidige staat met onder meer voorzien van:
- frontbreedte circa 5 m1;
- meterkast met elektra- en watermeter;
- diverse inbouwspots;
- pantry;
- toilet;
- nette afgewerkte plafonds, wanden en vloeren;
- klimaatbeheersing;
- ontsluiting naar de achterzijde.

Huursituatie:
Huurder: Hunkemöller B.V.
Jaarhuur: € 50.000,- per jaar, excl. BTW
Huurperiode: tot 1 april 2026
Optie periode: 3 jaar
Opzegtermijn: 6 maanden

Aanvaarding: In overleg.

Vraagprijs: € 675.000,- kosten koper.

Vergoeding recht van overpad Slapperdel Gouda t.b.v. parkeerplaats: € 663,25, per jaar, excl. BTW

Voorbehoud: Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Algemeen: Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van KLEIWEG 35 te GOUDA. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.