Algemeen:
Aan de levendige en drukbezochte Kleiweg in het centrum van Gouda wordt een winkelruimte te huur aangeboden. De winkel beschikt over een breed frontbreedte en uitstekende zichtbaarheid binnen het kernwinkelgebied.

Ligging en omgeving:
De winkel bevindt zich in het hart van de Goudse binnenstad, omringd door een mix van landelijke ketens en lokale ondernemers. In de directe omgeving zijn onder andere C&A, Kruidvat, The Sting, Bakker Bart, WE, Hema, ANWB, H&M en het naastgelegen Barista Café gevestigd. Dit zorgt voor een constante stroom van winkelend publiek en een uitstekend commercieel vestigingsklimaat.

Bereikbaarheid:
De locatie is zeer goed bereikbaar, zowel per auto als met het openbaar vervoer.
Auto: goede aansluiting op de A12 en N207
OV: meerdere bushaltes op loopafstand en het treinstation Gouda bevindt zich eveneens op loopafstand
Parkeren: ruime parkeergelegenheid in de nabijgelegen Q-Park Nieuwe Markt Passage

Bestemming en gebruiksmogelijkheden:
De huidige bestemming is detailhandel. In overleg met de gemeente bestaat de mogelijkheid de bestemming te wijzigen naar horeca. Hierbij zou een terras ter grootte van circa 40 m² een logische en aantrekkelijke toevoeging zijn.

Oppervlakte en frontbreedtes:
Circa 232 m² VVO;
Frontbreedte circa 7,5 m1.

Opleveringsniveau:
De winkel wordt in casco staat verhuurd. De volgende voorzieningen zijn aanwezig:
-toilet;
-airco unit;
-epoxy gietvloer;
-pantry;
-plafond met verlichtingspots;
-brandslang;
-achterom.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
€ 35.000,- per jaar, excl. BTW

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Huurbetaling:
De betaling van de huurprijs geschiedt in termijnen 1 maand bij vooruitbetaling.

Huurtermijn:
De huurovereenkomst wordt aangegaan voor nader vast te stellen termijnen.

Zekerheid:
Huurder dient binnen 2 weken na ondertekening van de huurovereenkomst, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een bankgarantie c.q. waarborgsom te voldoen voor een betalingstermijn van 3 maanden, inclusief servicevoorschot en omzetbelasting.

BTW-status:
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst conform het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM)

Voorbehoud:
Elke transactie behoeft uitdrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.

Disclaimer:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van KLEIWEG 94 te GOUDA. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.