Het betreft hier een kleinschalige nieuwbouwontwikkeling met de naam “Middelblok” bestaande uit een 5-tal bijzonder hoogwaardige en representatieve bedrijfsunits.

De te realiseren units worden gekenmerkt door de deels gemetselde gevels in combinatie met hoogwaardig materiaalgebruik. Toekomstbestendig is het woord dat deze nieuwbouwontwikkeling kenmerkt.

Elke unit bestaat uit een bedrijfshal voorzien van een overheaddeur, separate toegangsdeur, diverse raampartijen en heeft standaard een betonnen verdiepingsvloer ten behoeve van bijvoorbeeld een kantoorruimte.

Bereikbaarheid:
Goede bereikbaarheid. De te ontwikkelen units zijn gelegen nabij de Zuidwestelijke Randweg (Gouda) en op 15 minuten rijden bevinden zich onder andere de snelwegen A12 (Den Haag-Utrecht) en A20 (Gouda – Rotterdam) alsmede nabij de Provincialeweg N210 (circa 15 minuten, Rotterdam-Centrum - Nieuwegein).

Parkeren:
Elke bedrijfsunit beschikt over 2 parkeerplaatsen.

Gebruiksmogelijkheden:
De units zijn geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden met een functieaanduiding milieu
categorie 1, 2, 3.1, 3.2 en 4.1.

Koopsom:
Middelblok 136: VERKOCHT
Middelblok 136A: € 285.850,- v.o.n. excl. BTW, totaal circa 154 m² verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.
Middelblok 136B: € 285.850,- v.o.n. excl. BTW, totaal circa 154 m² verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.
Middelblok 136C: € 285.850,- v.o.n. excl. BTW, totaal circa 154 m² verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.
Middelblok 136D: ONDER OPTIE.

Nota bene:
- vierkante meters zijn circa;
- koopsommen zijn exclusief omzetbelasting;
- makelaarskosten en notariskosten, zijn in de koopsom inbegrepen;
- overdrachtsbelasting is bij nieuwbouw niet van toepassing;
- kosten voor financiering en eventuele aankoopmakelaar zijn voor rekening koper.

Planning / Oplevering:
Met de bouw zal worden aangevangen aan het einde van Q4 2023. De prognose voor oplevering is Q3 2024.

Het opleveringsniveau bestaat o.a. uit:
- monoliet afgewerkte betonvloer op de begane grond met een vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m²;
- verdiepingsvloer van beton met een vloerbelasting van 500 kg/m²;
- aluminium buitenkozijnen met HR++ glas;
- elektrisch bedienbare stalen overheaddeur (3000x3300 mm (b x h);
- verdiepingsvloer is per open houten trap te bereiken;
- standaard prefab meterkast, met 3 x 25A aansluiting waardoor krachtstroom mogelijk is;
- gemetselde gevel, met gevelbeplating;
- afgedopt rioleringspunt op begane grond ter plaatse van trap.

Zie voor de complete weergave bouwkundig opleveringsniveau de technische omschrijving.

Bouwer:
De bouw zal tot stand worden gebracht door Aannemingsbedrijf Van der Vlist B.V.

Notaris:
Kroes & Partners Notarissen te Alphen aan den Rijn zal de juridische afwikkeling begeleiden. De koop van een unit wordt vastgelegd in een koop- aannemingsovereenkomst. Deze overeenkomsten zullen naar de notaris gestuurd worden waarna de notaris de akte van levering opstelt, ook wel de ‘transportakte genoemd’.

Proces:
Na het ontvangen van de beschikbare informatie is het mogelijk om in overleg een optie te nemen. Bij daadwerkelijke effectuering van koop wordt tussen partijen een zogeheten koop- aannemingsovereenkomst opgesteld. Indien de koop- aannemingsovereenkomst onvoorwaardelijk is zal notaris koper uitnodigen voor het zogeheten transport. Hiervoor zal notaris een zogeheten akte van levering opstellen. Koper betaalt de ontwikkelaar op basis van datum gereed in verschillende bouwtermijnen middels facturen de totale koopsom.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Algemeen: al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van de MIDDELBLOK 136 TOT EN MET 136D TE GOUDERAK. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.