Premium afgewerkte nieuwbouw bedrijfsunit gelegen op een prachtige locatie (waterzijde - Heimanswetering) aan de Nikkelweg 365 (unit C17) te Alphen aan den Rijn met een uniek wijds uitzicht over het Groene Hart.

De nieuwbouw unit is in totaal 85,2 m² BVO, verdeeld over twee bouwlagen en wordt hoogwaardig afgewerkt, zie opleveringsniveau. De technische omschrijving kunt u bij ons opvragen en gedeeltelijk terug te vinden in onderstaande tekst. Heimanspark is gerealiseerd op het voormalige terrein van Bos Beton dat is her ontwikkeld als “Bedrijvenpark Staalweg”. Het nieuwbouwcomplex heeft een uiterst representatieve uitstraling.

Door de ligging en uitstraling is unit C17 zeer geschikt voor diverse soorten bedrijven die kantoor willen houden en tegelijk de multifunctionele opslagruimte op de begane grond willen benutten.

Bereikbaarheid: Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen op het bedrijventerrein de “Heimanswetering” te Alphen aan den Rijn. Het bedrijventerrein de Heimanswetering is totaal 28 hectare (bruto) groot. Goede uitvalswegen zorgen voor uitstekende verbindingen met onder andere Schiphol, Amsterdam en Den Haag. Per openbaar vervoer is het object goed te bereiken, dankzij op enkele minuten loopafstand gelegen bushalte van waaruit het NS-station van Alphen aan den Rijn goed bereikbaar is. Bushalte aanwezig op 2 minuten loopafstand; A4 / A44 per auto te bereiken in 15 minuten (11,7 kilometer).

Oppervlakte:
ca. 48 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
ca. 37.2 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.
ca. 10,8 m² balkon / terras gelegen op zuid-west.

Parkeerplaats(en):
2 eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde van de bedrijfsunit.

Huurprijs: € 1.450,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten: Nader te bepalen.
Huurder dient de voorzieningen voor water en elektra op eigen naam te zetten.

Oplevering: Medio februari/maart 2024

Opleverniveau:
- elektrische bediende geïsoleerde sectionaaldeur (3.2 m1 b. x 3.6 m1 h.);
- vloerbelasting begane grond ca. 1500 kg/m²;
- vrije hoogte begane grond ca. 4.4 m1;
- airconditioning / verwarming begane grond dmv splitunit
- airconditioning / verwarming verdieping inbouw unit systeem plafond - toilet incl fontein op de begane grond;
- uitstort gootsteen met koud water voorziening begane grond
- zonnepanelen (11 stuks x 410Wp incl. micro-omvormers);
- pantry op de verdieping;
- systeem plafond incl LED panelen
- rondom hoogwaardig afgewerkte en saus-/behang klare wanden op verdieping (geïsoleerd)
- scheidingswand op begane grond met afsluitbare deur. (Om bezoek alleen toegang tot trap te verlenen).
- terras / balkon 10,8 m² inclusief melkglas afscheiding
– ligging zuid-west.

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.

Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurprijs herziening: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 kalendermaanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Huurcontract: Volgens standaard model ROZ met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurtermijn: In overleg. Bijzonderheden: Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar. Algemeen: Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van Nikkelweg 365 te Alphen aan den Rijn. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

LET OP*: de foto's zijn een artist impressions, site zal worden bijgewerkt met foto’s van buitenzijde en binnenzijde.