Oosteinde 8, 2825 AH Berkenwoude - Van Herk Bedrijfsmakelaars

/ Bedrijven / Oosteinde 8 Berkenwoude

Berkenwoude

Oosteinde 8

€ 5.500,- p/m

Contact opnemen

Omschrijving

ca. 900 M² REPRESENTATIEVE BEDRIJFSRUIMTE IN HET GROENE HART. Dit fraaie object is bruikbaar als showroom, praktijkruimte, activiteitencentrum of kantoor. Het bestaat uit drie lagen welke middels een trap en tevens een goederenlift van 2.000 KG bereikbaar zijn. Het pand bevind zich in nieuwstaat, heeft enorm veel daglichttoetreding en is voorzien van een hoogwaardige…

ca. 900 M² REPRESENTATIEVE BEDRIJFSRUIMTE IN HET GROENE HART.

Dit fraaie object is bruikbaar als showroom, praktijkruimte, activiteitencentrum of kantoor. Het bestaat uit drie lagen welke middels een trap en tevens een goederenlift van 2.000 KG bereikbaar zijn. Het pand bevind zich in nieuwstaat, heeft enorm veel daglichttoetreding en is voorzien van een hoogwaardige afwerking. De bereikbaarheid is zeer goed, het is gelegen in het landelijk groen van de Krimpenerwaard. Met de auto bent u in 15 minuten in Gouda en binnen 30 minuten in Rotterdam. In de zomer wordt er in de omgeving veel gefietst en varen de kano's vanuit de Loet over de Wetering. Dit pand is werkelijk een visitekaartje voor uw bedrijf. Het is eventueel mogelijk om een stuk tuin/grasland aan de achterzijde mee te huren. Er is ruimte om ca. 6 auto's te parkeren aan de rechterzijde van het erf.

WOORD VAN DE VERHUURDER
Waarom hebben wij hier altijd zo fijn kunnen ondernemen?
Het is gewoon een mooi gebouw om in te werken, iets huiselijks.
Tevens ligt het midden in het HART van de Krimpenerwaard waardoor het vanaf alle omliggende plaatsen in de Krimpenerwaard ongeveer net zo ver rijden is tot onze onderneming. Parkeren voor de deur en eventueel veilig achter het hek. Het kantoor op de 1e verdieping geeft een ontspannen sfeer door het enorme uitzicht over de polder.

SHOWROOM
Een showroom zou prima kunnen mits het voor de zakelijke dienstverlening is, detailhandel is op deze locatie NIET toegestaan m.u.v. een fietsenwinkel. Denkt u dus aan whirlpools, technische groothandel of bedrijfskleding.

PRAKTIJKRUIMTE
Dit is natuurlijk een breed begrip maar bijvoorbeeld een fysiotherapeut zou hier prima passen.

BEDRIJFSRUIMTE
Op deze locatie geldt dat er bedrijven in de categorie 1 en 2 zich mogen huisvesten. Denk hierbij aan een groothandelsactiviteiten, dienstverlening of verhuurbedrijf.

KENMERKEN
Begane grond:
-Hoogte ca. 2.8m;
-Showroom;
-Luxe kantine/keuken;
-Luxe sanitair met douche;
-Hoogte ca. 2.80 m;
-Goederenlift van 2.000 kg;
-Vloerverwarming;
-Balie en werkplaats.

1e verdieping:
-Hoogte ca. 4.3m;
-Vide;
-Goederenlift van 2.000 kg.

Kelder:
Hoogte ca. 2.2m;
-Werkplaats;
-Opslag;
-Goederenlift van 2.000 KG.

OVERIG
Huurbetaling: De betaling van de huurprijs € 5.500,- per maand exclusief btw, eventuele servicekosten geschiedt in termijnen 1 maand bij vooruitbetaling.

Levering gas, water, elektra: middels tussenmeters zal dit worden verrekend middels een voorschot in termijnen van 1 maand bij vooruitbetaling.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Huurtermijn: In overleg.

Zekerheid/Borg: Huurder dient binnen 2 weken na ondertekening van de huurovereenkomst, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een bankgarantie c.q. waarborgsom te voldoen voor een betalingstermijn van 3 maanden huur incl. BTW en servicekosten.

BTW: Verhuurder wenst te opteren voor BTW- belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste verhuur.

Huurovereenkomst: Huurovereenkomst wordt opgesteld conform het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM), aangevuld met locatie specifieke- en verhuurdersbepalingen.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ALGEMEEN
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de Oosteinde 8 te Berkenwoude. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Lees meer