STIJLVOL KANTOOR ALS VISITEKAARTJE VOOR UW BEDRIJF
U zult zich direct thuis voelen in dit zelfstandige kantoor met 4 ruime kamers en stijlvolle vergaderruimte. De afwerking is hoogwaardig, mooi tapijt en in taupe afgewerkte muren, systeemplafond en antraciet afgewerkte kozijnen en deuren. Kortom een locatie om trots op te zijn!

ALLE FACILITEITEN AANWEZIG
Het kantoor beschikt over een eigen keuken, gescheiden toiletgroep en per kamer instelbare airconditioning. De zonkant is tevens voorzien van elektrische screens. Er is glasvezel internet aanwezig, de kantoren zijn allen voorzien van bekabeling die naar de patchkast gaat.

PARKEREN
Aan de achterkant van het kantoor is een parkeerplaats met een extra toegangsdeur naar het kantoor. Aan de voorzijde zijn meer dan voldoende parkeerplaatsen beschikbaar waarvan er twee zijn gereserveerd voor het opladen van elektrische auto's.

LIGGING
Het kantoor is centraal gelegen, net over de Algrabrug op loopafstand (50m) van de bushalte met een zeer snelle verbinding naar metrostation Capelsebrug (5 min. reistijd via de busbaan).

VOORZIENINGEN
• Eigen entree vanuit de centrale hal;
• Dames- en herentoilet;
• Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
• Zonwering aan de zonzijde door middel van screens;
• Verwarming middels radiatoren;
• Pantry;
• Airco (per ruimte instelbaar);
• Brandblusapparatuur;
• Intercominstallatie;
• Glasvezel internet;
• Patchkast.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 2.195,- excl. BTW per maand.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt € 35 /m² per jaar voor o.a:
• Onderhoud centrale verwarmingsinstallatie;
• Onderhoud warmwaterinstallatie;
• Huistelefooninstallatie;
• Deuropeners;
• Zonweringsinstallatie(s);
• Brandblusapparatuur (en vullingen) in de algemene ruimten;
• Deurdrangers;
• Levering ten behoeve van eigen gebruik van huurder van water, gas en elektriciteit, daaronder begrepen de kosten van meterhuur;
• Gemeenschappelijke verlichting, daaronder begrepen de kosten van armaturen, buizen en lampen;
• Glasbewassing;
• Administratiekosten ad 5% over de hierboven vermelde werkzaamheden en diensten.

OPLEVERING
Het kantoor is instap klaar en is per 1 februari 2023 beschikbaar.

HUURTERMIJN
Minimaal 3 jaar.

HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs wordt jaarlijks herzien op basis van de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

HUURBETALING
De betaling van de huurprijs, servicekosten en BTW geschiedt steeds per maand bij vooruitbetaling. Huurder zal de huurprijs, en indien daarvan sprake is, het bedrag aan bijkomende kosten en omzetbelasting en de jaarlijkse servicekostenafrekening voldoen middels een aan de verhuurder of zijn beheerder af te geven machtiging tot automatische incasso.

ZEKERHEID
Huurder dient voor huuringangsdatum, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een waarborgsom te voldoen ter grootte van een betalingstermijn van 3 maanden huur inclusief servicevoorschot en omzetbelasting.

BTW STATUS
Verhuurder wenst te opteren voor BTW- belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste verhuur.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst wordt opgesteld conform het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM), aangevuld met locatie specifieke- en verhuurdersbepalingen.

VOORBEHOUD
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de verhuurder.

ALGEMEEN
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van De Rotterdamseweg 30 A te Krimpen aan den IJssel. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.