Object: het betreffen representatieve kantoorruimtes gelegen in het kantoorgebouw Zuidpoort. Kantoorgebouw Zuidpoort bestaat uit 12 bouwlagen met een schitterend uitzicht over rivier de Maas en de stad Rotterdam. Feijenoord stadion De Kuip met al haar faciliteiten is nabij gelegen (< 100 meter) alsook diverse (groot-)winkelbedrijven en horeca gerealiseerd in het nieuwbouwproject De Veranda. De gerenoveerde centrale entree, liften, lifthallen en toiletten geven het pand een hedendaags en onderscheidend karakter. In het kantoorgebouw Zuidpoort zijn reeds gevestigd Schot Accountants, Adviesbureau Vriesema en diverse anderen.

Beschikbaarheid:
2e etage: 47,2 m² VERHUURD
3e etage: 474 m² BESCHIKBAAR
4e etage: GEHEEL VERHUURD
5e etage: GEHEEL VERHUURD
6e etage: GEHEEL VERHUURD
7e etage: 269,4 m² VERHUURD
8e etage: 65 m² BESCHIKBAAR
9e etage: 153,8 m² VERHUURD
10 etage: 150 m² VERHUURD

De 3e etage kan eventueel in twee delen opgesplitst worden. Voor deze verdieping geldt een minimale huurperiode van 5 jaar.

In overleg is deelverhuur bespreekbaar.

Parkeervoorziening: voldoende gratis parkeergelegenheid in de omgeving aanwezig. De plaatselijke VVE is tevens eigenaar van een aantal parkeerplaatsen aan het Boterdiep welke eventueel kunnen worden aangewend.

Locatie/bereikbaarheid: goed bereikbaar via afslag Feijenoord (A16), tevens bevind zich op loopafstand een tramhalte en treinstation.

Opleveringsniveau: turn-key.

Voorzieningen:
- ruime, representatieve en gerenoveerde centrale entreehal voorzien van intercom en keycard;
- brievenbusopstelling in centrale entreehal;
- 2 gerenoveerde 10 persoons liften;
- dubbel ingerichte gescheiden m/v-toiletgroepen per kantoorverdieping;
- verlaagde systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- mechanische ventilatie met topkoeling en overwerktimers per verdieping;
- aluminium kozijnen met warmtewerende isolerende beglazing met te openen ramen;
- wandkabelgoten;
- lamellen;
- brandslanghaspels;

Aanvaarding: per direct.

Huurprijs: € 110,00 per m² per jaar excl. BTW en servicekosten.

Servicekosten: voorschot gerekend van € 32,50 per m² per jaar, exclusief BTW. Afrekening op basis van jaarlijkse nacalculatie. Specificaties inzake de dienstverlening zijn op te vragen bij de makelaar.

Huurprijsaanpassing: de huurprijs wordt jaarlijks herzien op basis van de consumentenprijsindex (CPI)

Huurbetaling: maandelijks per vooruitbetaling.

Huurtermijn: nader overeen te komen.

Zekerheid: een waarborgsom ten grootte van 3 maanden huur, servicevoorschot en BTW. De daadwerkelijke omvang is o.a. afhankelijk van de uitkomst van het kredietwaardigheidsonderzoek.

BTW-status: 21% BTW, indien men vrij van BTW wenst te huren geldt een opslag.

Huurovereenkomst: ROZ-model.

Voorbehoud: elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Algemeen: al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van Stadionweg 41-45 te Rotterdam. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.