Huur voordelig een kantoor in dit verzamelgebouw met energielabel C aan de Sydneystraat in Rotterdam Noord-West. Er is nog slechts nog één ruimte beschikbaar bestaande uit twee aan elkaar geschakelde kantoren op de begane grond (ca. 57 m²). Het gebouw is keurig afgewerkt en grotendeels voorzien van airconditioning. Er zijn een groot aantal parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein, in de omgeving is het gratis parkeren.

Zeer goede bereikbaarheid via afrit A13 Rotterdam The Hague Airport Rotterdam of afrit Rotterdam-Delfshaven aan de A20. Met openbaar vervoer is de locatie bereikbaar via verschillende busverbindingen.

Opleveringsniveau:
- systeemplafonds met geïntegreerde verlichting
- scheidingswanden;
- verwarming d.m.v. radiatoren;
- meterkast;
- gescheiden dames / heren toilet;
- huidige vloerbedekking;
- te openen ramen;
- parkeren op eigen terrein;

Aanvaarding: per direct.

Huurtermijn: flexibele huurtermijnen bespreekbaar.

Afmetingen en huurprijzen beschikbare units:

- Unit 7 ca. 57m² € 715,-- per maand
- Unit 9 ca. 288m² € 2.400,-- per maand VERHUURD
- Eerste etage 401m² € 3.341,-- per maand VERHUURD

Genoemde huurprijzen zijn exclusief omzetbelasting en servicekosten.
Genoemde kantooroppervlaktes zijn BVO.

Voorschot servicekosten
Voorlopig ingeschat op € 49,-- per m², per jaar excl. BTW ten behoeve van o.a.:

- energieverbruik;
- onderhoud CV-ketel;
- glasbewassing;
- schoonmaak algemene ruimten;
- onderhoud brandblusser;
- onderhoud brandmeldinstallatie;
- onderhoud buitenterrein;
- onderhoud dak;
- vuilafvoer;
- 5% administratiekosten.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens” (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Huurder dient een bankgarantie te stellen danwel een waarborgsom te storten ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Omzetbelasting
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurovereenkomst: huurovereenkomst wordt opgesteld conform het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM), aangevuld met locatiespecifieke- en verhuurdersbepalingen.

Voorbehoud: elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Algemeen: al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van Sydneystraat 33-37 te Rotterdam. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.