Object: Multifunctioneel bedrijfsgebouw met kantoor, bedrijfshal en buitenterrein gelegen op het gewilde bedrijventerrein “Gadering” te Hoogvliet, dat uitstekend is gesitueerd ten opzichte van de Rotterdamse haven- en industriegebieden, de Botlek, Europoort en de Maasvlakte en iedere stedelijke bestemming in groot Rijnmond.

Vloeroppervlakte: circa 1705 m²

Kantoorruimte begane grond: 585 m²
Bedrijfshal begane grond: 280 m² (in huidige staat eventueel uit te breiden met 400 m² doormiddel van vermindering kantoorruimte begane grond)
Kantoorruimte op de 1e verdieping: 840 m² (in huidige staat eventueel demonteerbaar)
Opleveringsniveau kan in overleg met huurder naar het gewenste afwerkingsniveau worden afgestemd.

Parkeervoorziening: Op eigen terrein zijn circa elf parkeerplaatsen aanwezig.
In de nabije omgeving bevinden zich voldoende parkeermogelijkheden aan de openbare weg.

Locatie/bereikbaarheid: De bereikbaarheid is goed, zowel per auto als per
openbaar vervoer. Het bedrijfsterrein Hoogvliet-Gadering is uitstekend gesitueerd en centraal gelegen aan de in- en uitvalswegen. Deze bieden directe aanknopingspunten met het provinciaal en landelijk net van hoofdwegen in alle richtingen, ten opzichte van de Rotterdamse havengebieden, de industriegebieden Botlek, Europoort en de Maasvlakte en iedere stedelijke bestemming in groot Rotterdam. Metrostation Tussenwater ligt op ongeveer 1,5 kilometer. Afstand tot dichtstbijzijnde bushalte circa 1 kilometer.

Opleveringsniveau: in huidige staat, voorzien van:
- toiletgroepen;
- krachtstroom voorzieningen;
- boiler
- c.v. installaties;
- heater;
- doucheruimte;
- radiatoren;
- overheaddeur (handmatig bediend);
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;

Aanvaarding: in overleg

Huurprijs: € 85.000,- excl. BTW per jaar

Servicekosten: huurder beschikt over eigen meters t.b.v. de nutsvoorzieningen. Derhalve dient huurder zelf overeenkomsten te sluiten met desbetreffende leveranciers.

Huurprijsaanpassing: de huurprijs wordt jaarlijks herzien op basis van de
consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Huurbetaling: de betaling van de huurprijs, eventuele servicekosten en de eventuele BTW geschiedt steeds in termijnen van 1 maand bij vooruitbetaling.

Huurtermijn: de huurovereenkomst wordt aangegaan voor een termijn van tenminste 5 jaar, aangevuld met 5 optiejaren. In overleg zijn afwijkende termijnen bespreekbaar.

Zekerheid: huurder dient voor huuringangsdatum, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een bankgarantie af te geven c.q. waarborgsom te voldoen voor een betalingstermijn van 3 maanden, inclusief servicevoorschot en omzetbelasting. De daadwerkelijke omvang is o.a. afhankelijk van de uitkomst van het kredietwaardigheidsonderzoek.

BTW-status: verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Huurovereenkomst: huurovereenkomst wordt opgesteld conform het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM), aangevuld met locatiespecifieke- en verhuurdersbepalingen.

Voorbehoud: elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Algemeen: al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van Tinnegieterstraat 9 te Rotterdam. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.