Pentoffice van 120 m² aan de Titaniumstraat 41 te Rotterdam!

Op een goed bereikbare locatie in Rotterdam bieden wij dit nette en functionele pentoffice van circa 120 m², gelegen op de 3e etage, aan.

De kantoorruimte wordt turn-key opgeleverd en is praktisch ingedeeld in drie separate kantoorruimtes en een centrale (open) werkruimte. Deze opzet maakt de ruimte geschikt voor uiteenlopende organisaties die behoefte hebben aan zowel afzonderlijke werkplekken als een gezamenlijke ruimte.

Dankzij de ligging op de bovenste verdieping (3e etage) en de grote raampartijen geniet het pentoffice van veel natuurlijk daglicht en een prettige, rustige werksfeer. De combinatie van afgesloten kantoren en een open ruimte maakt deze unit geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten.

Dit centraal gelegen kantoorgebouw beschikt over een lift en is heel goed bereikbaar met de auto (afrit A16 Alexanderpolder/Kralingen), fiets en OV.

Opleveringsniveau: de ruimte wordt turn-key opgeleverd en is onder andere voorzien van:
- ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- airco unit;
- voorzien van tapijtvloer;
- intercominstallatie;
- internetaansluiting;
- rolstoelvriendelijk;
- lift;
- geavanceerd deurbelsysteem.

In de servicekosten is inbegrepen:
- Electra en Gasverbruik
- Warm/koud stromend water verbruik
- Centrale verwarming (incl. service abonnem.)
- Airconditioning (incl. service abonnem.)
- Schoonmaak (1x per week) Dames en Heren toiletten + aanvulling toiletpapier, handdoeken en zeepdispensers
- Schoonmaak (1x per week) openbare ruimtes + Lift
- Schoonmaak (1x per week) van de pantry's in de openbare ruimtes
- Schoonmaak glasbewassing (2x per jaar) zowel binnen als buiten
- Gebruik van de Lift (incl. service abonnem. verplichte lift keuring)
- Vervanging van defecte verlichting in de kantoren en openbare ruimtes
- Camera toezicht in de openbare ruimtes (incl. service abonnem.) + 30 dagen terugkijk mogelijkheid bij calamiteiten
- Gebruik van alarmsysteem (incl. service abonnem.+ aansl. meldkamer)
- Huishoudelijk vuilafvoer via gemeenschappelijke vuilcontainer naast het kantoor gebouw (incl. wekelijkse leging)
- Bedrijf naam vermelding in de centrale hal beg.gr.
- Algemeen gasten internet aansluiting (snel internet kan afgesloten worden)
- Indien noodzakelijk gebruik van invaliden toilet op de beg.gr.(incl.alarm)
- Gebruik centraal aanbel systeem, huistelefoon + elektrische deuropener(incl. service abonnem.)

Huurprijsaanpassing: De huurprijs wordt jaarlijks herzien op basis van de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Huurbetaling: de betaling van de huurprijs, servicekosten (voorschot) en eventuele BTW geschiedt steeds per maand bij vooruitbetaling.

Huurtermijn: de huurovereenkomst wordt aangegaan voor een termijn van tenminste 1 jaar, aangevuld met telkens 1 optiejaar. In overleg zijn afwijkende termijnen bespreekbaar.

Zekerheid: huurder dient voor huuringangsdatum, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een waarborgsom te voldoen voor een betalingstermijn van 3 maanden huur, inclusief servicevoorschot en omzetbelasting.

BTW-status: verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Huurovereenkomst: huurovereenkomst wordt opgesteld conform het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM), aangevuld met locatie specifieke- en verhuurdersbepalingen.

Voorbehoud: elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Algemeen: al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van Titaniumstraat 41 te Rotterdam. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.