Object:
goed afgewerkte, zeer complete en representatieve multifunctionele bedrijfsruimte op de begane grond met kantoorruimte op de verdieping.

Vloeroppervlakte: totaal circa 145 m² verdeeld over:
begane grond circa 73 m²
verdieping circa 72 m²

Parkeervoorziening:
gemeenschappelijke parkeergelegenheid op het terrein behorende bij het kleinschalige complex.

Locatie/bereikbaarheid:
de ligging op het hoogwaardige bedrijvenpark Rijnhoek staat garant voor een perfecte bereikbaarheid. De oprit van de N11 naar de A12 bevindt zich op minder dan 1 km afstand.

Door de centrale ligging van Bodegraven tussen de grote steden Amsterdam – Den Haag – Leiden – Utrecht en Rotterdam zijn al deze plaatsen zeer goed bereikbaar.

Voorzieningen:
Algemeen
• airconditioning
• alarmsysteem, geplaatst in 2025 (huurder dient zelf een abonnement af te sluiten)
• meterkast voorzien van: 3x 25 ampère aansluiting
• krachtstroom, Water en Glasvezel aansluiting aanwezig
• separate loopdeur t.b.v. de etage
• Dubbele beglazing
• te openen ramen
• betonnen etagevloer
• betonnen dak

Bedrijfsruimte
• elektrisch bedienbare overheaddeur (afm. ca. 3,40/3,0 m1 (bxh) voorzien van ramen
• vrije hoogte = ca. 3,64 onderkant vloer
• spoelbak
• toilet
• airconditioning
• plafond ventilator
• verlichting
• elektra aansluitingen
• monoliet afgewerkte betonvloer
• toilet

Etage
• afgewerkte vloer
• systeemplafonds, voorzien van inbouwverlichting
• airconditioning
• elektra aansluitingen
• toilet
• pantry (warm / koud water)

Aanvaarding: in overleg.

Huurprijs: € 1.595,- per maand, exclusief BTW.

Servicekosten: niet van toepassing.

Huurder beschikt over eigen meters en dient derhalve zelf overeenkomsten te sluiten met desbetreffende nutsbedrijven.

Huurprijsaanpassing:
jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Huurbetaling:
de betaling van de huurprijs, eventuele servicekosten en de eventuele B.T.W. geschiedt in termijnen 1 maand bij vooruitbetaling.

Huurtermijn:
de huurovereenkomst wordt aangegaan voor nader vast te stellen termijnen.

Zekerheid:
huurder dient binnen 2 weken na ondertekening van de huurovereenkomst, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een bankgarantie c.q. waarborgsom te voldoen voor een betalingstermijn van 3 maanden, inclusief omzetbelasting.

BTW-status:
verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst:
huurovereenkomst conform het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

Voorbehoud:
elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Algemeen:
al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van TJALK 15 d te BODEGRAVEN. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.