Object: Multifunctioneel inzetbare bedrijfsruimte voor opslag-, bedrijf- en/of hobbyruimte gelegen op bedrijventerrein Lekkerkerk Oost.

Vloeroppervlakte: Circa 290 m², waarvan 18m² kantoorruimte.

Vrije hoogte bedrijfsunit: 3,10 m¹
Breedte bedrijfsunit: ca. 10,55 m¹
Lengte bedrijfsunit: ca. 28,06 m¹

Parkeervoorziening: In de omgeving is voldoende parkeergelegenheid.

Bestemmingsomschrijving:
bedrijven uit ten hoogste categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'

Locatie/bereikbaarheid: Het bedrijfsobject is gelegen op het bedrijventerrein in Lekkerkerk met goede bereikbaarheid via provinciale weg N210 richting Rotterdam/Capelle aan den IJssel (A16) en Bergambacht/Gouda.

Opleveringsniveau:
In huidige staat voorzien van:
- elektrisch bedienbare overheaddeur 3,10 m¹ hoog en 3,05 m¹ breed;
- kantoor (incl. aanwezig meubilair);
- kabelgoot;
- elektrische zonwering;
- lichtstraat;
- elektriciteitsaansluitingen;
- krachtstroom;
- brandslanghaspel;
- pantry (incl. koelkast);
- wateraansluiting;
- separate toegangsdeur;
- betonvloer, vloerbelasting circa 1.500 kg/m²;
- CV-ketel (2013).

Aanvaarding: per direct beschikbaar.

Huurprijs: € 1.350,- excl. BTW per maand.

Huurprijsaanpassing: De huurprijs wordt jaarlijks herzien op basis van de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.
Huurbetaling: De betaling van de huurprijs, eventuele servicekosten en de eventuele BTW geschiedt steeds maandelijks bij vooruitbetaling.

Huurtermijn: De huurovereenkomst wordt aangegaan voor een termijn van tenminste 3 jaar.

Zekerheid: Huurder dient voor huuringangsdatum, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een waarborgsom te voldoen voor een betalingstermijn van 3 maanden, inclusief servicevoorschot en omzetbelasting.

BTW-status: Verhuurder wenst te opteren voor btw-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de btw niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor btw-belaste verhuur.

Huurovereenkomst: Huurovereenkomst wordt opgesteld conform het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM), aangevuld met locatiespecifieke- en verhuurdersbepalingen.

Voorbehoud: Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Algemeen: Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van Twijnstraweg 28 te Lekkerkerk. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd