Winkelruimte op gunstige, zicht locatie in hartje centrum Oudenbosch.

OBJECT:
In het winkelcentrum van Oudenbosch is dit representatieve winkel-/kantoorpand te huur. Het pand heeft een zeer brede frontbreedte/winkelpui waardoor u vele mogelijkheden hebt tot o.a. adverteren, zichtbaar tonen producten, vitrinereclame of het tonen van een showroom. Het gehele pand heeft een oppervlakte van ca. 161 m². Ten slotte beschikt het pand over energielabel A+++.

INDELING:
Binnenkomst in grote open winkel-/kantoorruimte. Linkerzijde pand berging/portaal met toilet. Rechterzijde pantry/kantine met toilet.

PARKEERVOORZIENINGEN:
Ruim voldoende parkeergelegenheid in de straat, overal vergunningsvrij en gratis parkeren. Meerdere parkeervakken in nabijgelegen Marktstraat.

LOCATIE/BEREIKBAARHEID:
Object ligt midden in winkelcentrum Oudenbosch. Gunstig te bereiken met auto, fiets en openbaar vervoer (NS-station en bushalte). Oudenbosch is een plaats in het westen van Noord-Brabant en heeft ca. 13.000 inwoners in de kern, het is de grootste plaats van de gemeente Halderberge welke in totaal ca. 31.000 inwoners rijk is.

OPLEVERINGSNIVEAU:
- De ruimte wordt in huidige staat opgeleverd en is onder andere voorzien van:
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Verwarming middels radiatoren;
- Toilet (2x);
- Pantry;

Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan luidt de bestemming centrumfunctie en derhalve te gebruiken voor winkel, kantoor met winkelfunctie.

Aanvaarding:
Per direct mogelijk

Huurprijs:
€ 1.200,- p/m excl. btw

Servicekosten:
Niet van toepassing, huurder contracteert rechtstreeks met leveranciers van gas, water en elektra.

Huurprijsaanpassing:
De huurprijs wordt jaarlijks herzien op basis van de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Huurbetaling:
De betaling van de huurprijs, servicekosten en BTW geschiedt steeds per maand bij vooruitbetaling. Huurder zal de huurprijs, en indien daarvan sprake is, het bedrag aan bijkomende kosten en omzetbelasting en de jaarlijkse servicekostenafrekening voldoen middels een aan de verhuurder of zijn beheerder af te geven machtiging tot automatische incasso.

Huurtermijn:
De huurovereenkomst wordt aangegaan voor een termijn van tenminste 5 jaar. In overleg zijn afwijkende termijnen bespreekbaar.

Zekerheid:
Huurder dient voor huuringangsdatum, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een waarborgsom te voldoen ter grootte van een betalingstermijn van 3 maanden huur exclusief servicevoorschot en omzetbelasting.

BTW- status:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW- belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste verhuur.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst wordt opgesteld conform het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM), aangevuld met locatie specifieke- en verhuurdersbepalingen.

Voorbehoud:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de verhuurder.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van Varkensmarkt 3 te Oudenbosch. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door WoonSchuijt Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.