Weteringsingel 4, 2921 BB KRIMPEN AAN DEN IJSSEL

/ Bedrijven / Weteringsingel 4 KRIMPEN AAN DEN IJSSEL

KRIMPEN AAN DEN IJSSEL

Weteringsingel 4

€ 445.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

SNACKBAR MET WOONHUIS EN GARAGE Het object betreft een woning en winkel-/horecaruimte ter grootte van ca. 182 m², met eigen oprit en een garage van maar liefst ca. 37m². Alle openbare voorzieningen zoals winkels, scholen, zwembad, natuurgebied, openbaar vervoer en uitvalswegen in de nabije omgeving. KANSEN VOOR DE ONDERNEMER Altijd al gedroomd van eigen onderneming aan…

SNACKBAR MET WOONHUIS EN GARAGE
Het object betreft een woning en winkel-/horecaruimte ter grootte van ca. 182 m², met eigen oprit en een garage van maar liefst ca. 37m². Alle openbare voorzieningen zoals winkels, scholen, zwembad, natuurgebied, openbaar vervoer en uitvalswegen in de nabije omgeving.

KANSEN VOOR DE ONDERNEMER
Altijd al gedroomd van eigen onderneming aan huis? Unieke combinatie van wonen en werken. Begin je eigen bistro of restaurant aan huis. De horecagelegenheid heeft een aanduiding van horeca categorie 1b. Informatie over de bestemming kunt u vinden www.ruimtelijkeplannen.nl.

Mogelijkheden bedrijf aan huis, categorie 1 'lichte horeca':
- automatiek;
- broodjeszaak;
- cafetaria;
- croissanterie;
- koffiebar;
- lunchroom;
- ijssalon;
- snackbar;
- tearoom;
- traiteur;
- bistro;
- restaurant (zonder bezorg- en/of afhaalservice);
- hotel.

INDELING
Begane grond:
Entree woonhuis, hal, meterkast, kelderkast.
Ruime en lichte woonkamer.
Woonkeuken met keukenblok in L-opstelling met diverse apparatuur (elektrische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel/vriescombinatie, vaatwasser).
Hal met toegang naar de voormalige snackbar, toilet en achterdeur naar tuin.
Entree voormalige snackbar (ook bereikbaar vanuit het woonhuis), snackbar met eetgedeelte.
Keukenruimte met extra keukenblok
Hal met 2e voordeur, meterkast en toegang naar voormalige voorraadkamer.

1e Verdieping:
Overloop met dakkapel.
Slaapkamer 1 met vloerbedekking.
Nette badkamer met ligbad met douche, wastafel en 2e toilet.
Slaapkamer 2 met dakkapel en vloerbedekking.
Slaapkamer 3 met vloerbedekking.
Wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.
Stookruimte met opstelling CV-ketel (Vaillant ca. 2018).
Deur naar platte dak boven voormalige snackbargedeelte.

Bergvliering:
Bergvliering (vanuit 2 zijden toegankelijk en gescheiden door draagmuur).

Tuin:
Heerlijk zonnige voortuin met uitzicht over de prachtige Weteringsingel.
Eigen oprit met ruimte voor het parkeren van uw eigen auto('s).
Zij/achtertuin met toegang tot de grote schuur/garage van maar liefst ca. 37m2! met elektra en warm water middels boiler.

Bijzonderheden;
- Bouwjaar 1930;
- Fraai gelegen met uitzicht over de Weteringsingel in de gezellige woonwijk "Oud-Krimpen".
- Mogelijkheden om de voormalige snackbar bij de woning te betrekken en een zeer riant woonhuis te maken!
- Mogelijkheden voor hobby of werk aan huis.
- Mogelijkheden voor slapen op de begane grond.
- Bouwkundig rapport aanwezig.

Interesse in dit unieke object? Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging.

Oplevering: In overleg, kan snel.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer