Te koop en te huur: Representatieve bedrijfsruimte met kantoor aan de Zeppelinstraat 33, 2652 XB Berkel en Rodenrijs

Op een uitstekende locatie aan de Zeppelinstraat 33 in Berkel en Rodenrijs bieden wij deze representatieve bedrijfsruimte met kantoor aan. Het object is zowel te koop als te huur en bevindt zich op het centraal gelegen bedrijventerrein Oudeland.

De ruimte is ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een modern en licht bedrijfsobject, met onder andere een lichtstraat voor extra daglichtinval, uitstekende bereikbaarheid en royale parkeergelegenheid.

Kadastrale informatie:
Gemeente Berkel en Rodenrijs, sectie B, nummer 10943, appartementsindex A17
Recht: eigendom (eigen grond)

Objectomschrijving
De bedrijfsruimte bestaat uit:
Begane grond: ca. 132 m² (VVO)
Eerste verdieping: ca. 62 m² (VVO)

Er is een mogelijkheid om de verdiepingsvloer volledig door te leggen, waardoor er aanzienlijk meer vloeroppervlakte wordt gecreëerd.
Bij de ruimte horen maar liefst 6 parkeerplekken, waarvan 3 direct voor de bedrijfsruimte en 3 elders op loopafstand op hetzelfde perceel.

Locatie: Bedrijventerrein Oudeland
De bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein Oudeland in Berkel en Rodenrijs, centraal tussen Rotterdam, Delft en Zoetermeer. Dankzij deze ligging is de locatie uitstekend bereikbaar vanuit de gehele Randstad.

Het terrein ligt nabij de uitvalswegen A16 en A13, wat de bereikbaarheid richting Rotterdam, Den Haag en Rotterdam The Hague Airport uitstekend maakt. De metro is op enkele minuten fietsen bereikbaar.

Verkoopinformatie:
Verkoopprijs: €795.000 k.k. excl. btw

Staat van levering:
Het object wordt verkocht en geleverd conform het 'as is, where is' principe, waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke en juridische staat per het moment van levering, vrij van huur en/of gebruik. Hieronder wordt onder meer begrepen de bouwkundige, technische, milieukundige, fiscale, verhuurde, commerciële en publiekrechtelijke staat van het verkochte, inclusief alle kenbare en niet-kenbare, zichtbare en onzichtbare gebreken.

Leveringsdatum:
In overleg.

Kosten:
De kosten van de overdracht, bestaande uit de notariskosten, het kadastrale recht en de overdrachtsbelasting zijn voor rekening van koper, met dien verstande dat de kosten m.b.t. het doorhalen van hypotheken, beslagen e.d. voor rekening van verkoper komen.

Waarborgsom/bankgarantie:
Bij verkoop dient koper bij ondertekening van de koopovereenkomst of zoveel later als partijen nader overeenkomen aan verkoper een onherroepelijke bankgarantie te stellen of een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Voorbehoud:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.

Huurinformatie
Huurprijs: €3.900,- excl. btw en servicekosten

Voorwaarden:
Huurder beschikt over eigen meters t.b.v. nutsvoorzieningen en zal derhalve zelf overeenkomsten sluiten met de desbetreffende leveranciers.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Huurbetaling:
De betaling van de huurprijs vermeerderd met B.T.W. geschiedt in termijnen van 1 maand bij vooruitbetaling.

Huurtermijn:
Een langere huurtermijn van 5 jaar geniet de voorkeur, korter is bespreekbaar.

Zekerheid:
Huurder dient binnen 1 week na ondertekening van de huurovereenkomst, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een bankgarantie c.q. waarborgsom te voldoen voor een betalingstermijn van 3 maanden, inclusief omzetbelasting.

B.T.W. status:
Verhuurder wenst alleen te verhuren aan bedrijven waarbij minimaal over 90% van de omzet BTW wordt betaald.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst conform het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

Voorbehoud:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop/verhuur van het bedrijfspand gelegen aan de Zeppelinstraat 33, 2652 XB Berkel en Rodenrijs. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.