Object:
op de tweede verdieping van een representatief kantoorverzamelgebouw komt een multifunctionele ruimte beschikbaar die voorheen in gebruik was als kinderdagverblijf. Dankzij de praktische indeling en de ruime opzet leent deze locatie zich uitstekend voor uiteenlopende maatschappelijke functies, zoals zorg- en welzijnsorganisaties, onderwijsgerelateerde activiteiten, begeleidingstrajecten, maatschappelijke dienstverlening of buurtgerichte initiatieven.

In overleg bestaat bovendien de mogelijkheid gebruik te maken van de aanwezige buitenspeelplaats, wat extra mogelijkheden biedt voor activiteiten waarbij buitenruimte een meerwaarde vormt.

De combinatie van een goed bereikbare locatie, een functionele inrichting en de flexibele gebruiksmogelijkheden maakt deze ruimte tot een aantrekkelijke vestigingsplaats voor organisaties die op zoek zijn naar een professionele en toekomstbestendige huisvesting voor hun maatschappelijke activiteiten.

Locatie/bereikbaarheid:
De Bleiswijkseweg is de verbindingsweg tussen Zoetermeer en de provinciale weg N-209 (Bleiswijk-Rotterdam) waaraan onder andere ook het Siemens-complex in Zoetermeer en de ontsluiting van het Prisma Bedrijvenpark te Bleiswijk is gesitueerd. Door een directe ontsluiting naar de A-12 via de Oostweg en buslijnen 173 en 177 naar Hoofdbus- en RandstadRail-station Centrum-West is het object optimaal bereikbaar.

Oppervlakte:
vanaf ca. 281 m² VVO. Het is eventueel mogelijk om de gehele verdieping te huren ter grootte van totaal ca 708 m².

Parkeervoorziening:
het gehuurde beschikt over 10 eigen parkeerplaatsen. De mogelijkheid bestaat om het aantal parkeerplaatsen uit te breiden.

Het ruimte beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:
- ruime, representatieve entree
- draai/kiepramen met dubbele beglazing
- brandmeldinstallatie
- lift
- cv-installatie
- invalidentoilet op de begane grond (gemeenschappelijk)
- pantry
- laminaat
- kabelgoten
- toiletgroep
- systeemplafonds met inbouwarmaturen.

Buitenterrein
- volledig verhard en met groenvoorziening
- buitenverlichting
- het terrein is afgezet met hekwerk met elektrisch bedienbaar rolhek
- 1 fietsenstalling.

Huurprijs:
€ 100,- per m² per jaar. Er is geen BTW van toepassing

Huurprijs parkeren : € 350,- per plaats per jaar excl. BTW

Huurtermijn:
in overleg

Huuringangsdatum:
in overleg, op korte termijn mogelijk

Huurbetaling:
per kwartaal vooruit

Huurprijsindexatie:
de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Servicekosten:
de servicekosten bedragen € 47,- per m² per jaar excl. BTW als voorschot voor de kosten van onder andere:

- gas, water en elektriciteit, incl. vastrecht
- onderhoud en periodieke controle van de verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
- idem van liftinstallatie(s);
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde, alsmede buitenzonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, parkeerterrein;
- verzorging huisvuil, container e.d.;
- onderhoud algemeen toegankelijke terreinen en tuinen, plantenbakken binnen en buiten, waaronder vervanging van planten (in de algemene ruimte);
- het uitvoeren van noodzakelijke (periodieke) beheersmaatregelen in het kader van de legionella preventie;
- het uitvoeren van noodzakelijke ongedierte bestrijding;
- administratiekosten ad. 5% over de hierboven vermelde leveringen en diensten.

Bankgarantie:
gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract:
model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld en het model is tevens gepubliceerd op de website inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.

Voorbehoud:
goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW:
niet van toepassing.

Energielabel:
C

Algemeen:
al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van BLEISWIJKSEWEG 43 te ZOETERMEER. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.